Lakhatási bónusz 2025: Hogyan biztosítsunk akár 140 eurós finanszírozást!

Lakhatási bónusz 2025: Hogyan biztosítsunk akár 140 eurós finanszírozást!

A lakásbónusz (WoP) egy fontos állami támogatás, amely 1952-es bevezetése óta támogatja az épület-takarékpénztári szerződéseket. Ennek a bónusznak az a célja, hogy saját tőke felhalmozódjon lakóterület vásárlására, építésére vagy korszerűsítésére. Az állam az épület-takarékpénztári szerződés éves befizetéseinek 10%-át juttatja bónuszként, a felső határ egyedülállóknak legfeljebb 70 euró, pároknak pedig 140 euró. 700 euró vagy 1400 euró kaució szükséges.

A lakhatási támogatás elnyeréséhez a pályázóknak meg kell felelniük bizonyos követelményeknek. Ide tartozik többek között, hogy Ön adóköteles Németországban, betöltötte a 16. életévét, és az épület-megtakarítási szerződésnek legalább hét évre kell szólnia. Ezen kívül legalább 50 euró éves letét szükséges. Az adóköteles jövedelem nem haladhat meg bizonyos határokat: egyedülállóknak ez 35 000 euró, a házaspárok pedig 70 000 eurót is kereshetnek. Az is fontos, hogy a bónuszt aktívan kell igényelni; nem adják meg automatikusan.

A bónusz alkalmazása

A lakhatási bónuszból befolyó összeget csak lakáscélra lehet felhasználni. Ide tartozik többek között lakás, építési telek vásárlása vagy építése, vagy meglévő ingatlanokon energetikai jellegű felújítási intézkedések. Az olyan fejlesztések is támogathatók, mint az energiahatékonyság vagy a hozzáférhetőség növelése. Egyértelmű finanszírozási feltételek vannak, különösen a 2009 óta kötött épület-takarékpénztári szerződéseknél. A prémium igénylése általában az ehhez szükséges formanyomtatványokat biztosító lakásszövetkezeten keresztül történhet.

A kulcsfontosságú szempont, hogy a bónuszt nem készpénzben fizetik ki, hanem jóváírják az épület-megtakarítási számlán. A bónusz visszamenőleges hatállyal igényelhető a megtakarítási év végét követő két évig. A használati előírások be nem tartása esetén a díj kockázatot jelent, mivel visszaigényelhető. Az épület-megtakarítási szerződés megkötésére azonban alapos indokuk van: a prémium nemcsak a szerződés jövedelmezőségét növeli, hanem az épület-megtakarítási összeg 1-1,6 százalékának megfelelő zárási díjak finanszírozására is felhasználható.

Az épületmegtakarítás előnyei

Az épület-megtakarítási szerződés előnyei egyértelműek. Míg az építési kamatok alacsonyabbak a hagyományos ingatlanhitelekhez képest, az épület-megtakarítók kevesebb többlettőkét igényelnek a banktól, ami sok esetben jobb kamatszintet eredményez. Ezzel nemcsak a leendő lakástulajdonosok, hanem a meglévő ingatlanjukat korszerűsíteni kívánó emberek számára is vonzóbbá válik a későbbi építési finanszírozásra szánt pénzmegtakarítás. Az épület-takarékpénztári szerződés különösen akkor bizonyul hasznosnak, ha a megtakarított tőkét a lakásbónusz által támogatott lakáscélok teljesítésére fordítják.

Összességében azt mutatja, hogy a lakhatási bónusz hatékony eszköz a lakásépítés elősegítésére és az életkörülmények javítására Németországban. ftd.de hangsúlyozza, hogy ez a prémium döntően hozzájárul a méltányosság megteremtéséhez. További információk baufi24.de az épület-takarékpénztári szerződés és az állami finanszírozás kombinálásának további előnyeiről.