Būsto premija 2025 m.: kaip užsitikrinti iki 140 € finansavimą!

Būsto premija 2025 m.: kaip užsitikrinti iki 140 € finansavimą!

Būsto premija (WoP) yra svarbi valstybės subsidija, kuri remia pastatų taupymo sutartis nuo pat jos įvedimo 1952 m. Šios premijos tikslas – sukaupti nuosavą kapitalą gyvenamojo ploto pirkimui, statybai ar modernizavimui. Valstybė skiria 10% metinių įmokų į pastato taupymo sutartį kaip premiją, o viršutinė riba – ne daugiau kaip 70 eurų vienišiems asmenims ir 140 eurų poroms. Reikalingas 700 € arba 1400 € užstatas.

Norėdami gauti būsto subsidiją, pareiškėjai turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Tai, be kita ko, apima tai, kad esate apmokestinamas Vokietijoje, esate sulaukęs minimalaus 16 metų amžiaus ir pastato taupymo sutartis turi galioti mažiausiai septynerius metus. Be to, reikalingas ne mažesnis kaip 50 eurų metinis užstatas. Apmokestinamos pajamos negali viršyti tam tikrų ribų: vienišiems tai yra 35 000 eurų, o susituokusios poros gali uždirbti iki 70 000 eurų. Taip pat svarbu, kad dėl premijos reikia aktyviai kreiptis; ji nesuteikiama automatiškai.

Premijos taikymas

Pinigai iš būsto premijos gali būti naudojami tik gyvenamosioms reikmėms. Tai, be kita ko, apima būsto, statybos sklypo pirkimą ar statybą arba esamų nekilnojamojo turto energetinių renovacijos priemones. Taip pat tinkami tokie patobulinimai, kaip energijos vartojimo efektyvumo arba prieinamumo didinimas. Yra aiškios finansavimo sąlygos, ypač pastatų taupymo sutartims, kurios sudaromos nuo 2009 m. Prašymus gauti priemoką paprastai galima pateikti per statybos bendriją, kuri pateikia atitinkamas formas.

Svarbiausia yra tai, kad premija nėra išmokama grynaisiais, o įskaitoma į pastato taupomąją sąskaitą. Premijos galima kreiptis atgaline data iki dvejų metų nuo taupymo metų pabaigos. Jei nesilaikoma naudojimo taisyklių, priemoka yra rizika, nes ją galima susigrąžinti. Tačiau pastato taupytojai turi svarių priežasčių sudaryti pastato taupymo sutartį: priemoka ne tik padidina sutarties pelningumą, bet ir gali būti skirta finansuoti būtinus 1–1,6 procento sutaupyto pastato uždarymo mokesčius.

Pastato taupymo privalumai

Pastato taupymo sutarties pranašumai yra aiškūs. Nors pastato palūkanos yra mažesnės, palyginti su tradicinėmis nekilnojamojo turto paskolomis, taupantieji pastatus reikalauja mažiau papildomo kapitalo iš banko, o tai daugeliu atvejų lemia geresnes palūkanas. Taip taupyti pinigus vėlesniam pastatų finansavimui tampa patrauklesni ne tik būsimiems namų savininkams, bet ir norintiems modernizuoti turimą turtą. Pastato taupymo sutartis yra ypač naudinga, jei sutaupytas kapitalas naudojamas gyvenamosioms reikmėms, kurios remiamos būsto priedu.

Apskritai tai rodo, kad būsto priemoka yra veiksminga priemonė skatinant būsto statybą ir gerinant gyvenimo sąlygas Vokietijoje. ftd.de pabrėžia, kad ši premija labai prisideda prie teisingumo kūrimo. Papildoma informacija baufi24.de apie tolesnius pastatų taupymo sutarčių ir valstybės finansavimo derinimo privalumus.