Mājokļa bonuss 2025: kā nodrošināt finansējumu līdz 140 eiro!

Mājokļa bonuss 2025: kā nodrošināt finansējumu līdz 140 eiro!

Mājokļa prēmija (WoP) ir svarīga valsts subsīdija, kas ir atbalstījusi ēku uzkrājumu līgumus kopš tās ieviešanas 1952. gadā. Šīs prēmijas mērķis ir palielināt kapitālu dzīvojamās platības iegādei, celtniecībai vai modernizācijai. Valsts piešķir 10% no ikgadējām iemaksām ēkas uzkrājuma līgumā kā prēmiju, maksimālā robeža ir 70 eiro vientuļniekiem un 140 eiro pāriem. Nepieciešams depozīts 700 € vai 1400 € apmērā.

Lai saņemtu dzīvokļa dotāciju, pretendentiem jāatbilst noteiktām prasībām. Tie cita starpā ietver to, ka jums Vācijā ir jāmaksā nodoklis, esat sasniedzis minimālo 16 gadu vecumu un ēkas uzkrājumu līgumam ir jābūt spēkā vismaz septiņus gadus. Turklāt ir jāiemaksā gada depozīts vismaz 50 eiro apmērā. Ar nodokli apliekamais ienākums nedrīkst pārsniegt noteiktus ierobežojumus: neprecētiem tas ir 35 000 eiro, savukārt laulātie pāri var nopelnīt līdz 70 000 eiro. Svarīgi ir arī tas, ka bonusam ir aktīvi jāpiesakās; tas netiek piešķirts automātiski.

Prēmijas piemērošana

Naudu no mājokļa prēmijas drīkst izmantot tikai dzīvošanai. Tas cita starpā ietver mājokļa, apbūves gabala iegādi vai celtniecību vai ar enerģētiku saistītus renovācijas pasākumus esošajos īpašumos. Atbilstīgi ir arī tādi uzlabojumi kā energoefektivitātes vai pieejamības palielināšana. Ir skaidri finansēšanas nosacījumi, īpaši ēku uzkrājumu līgumiem, kas noslēgti kopš 2009. gada. Pieteikumus prēmijai parasti var iesniegt ar namu sabiedrības starpniecību, kas nodrošina attiecīgās veidlapas.

Galvenais ir tas, ka prēmija netiek izmaksāta skaidrā naudā, bet tiek ieskaitīta ēkas krājkontā. Prēmijai var pieteikties ar atpakaļejošu datumu līdz diviem gadiem pēc uzkrājuma gada beigām. Ja lietošanas noteikumi netiek ievēroti, prēmija rada risku, jo to var atgūt. Taču ēkas taupītājiem ir pamatoti iemesli slēgt ēkas uzkrājuma līgumu: prēmija ne tikai palielina līguma rentabilitāti, bet arī var tikt izmantota, lai finansētu nepieciešamās slēgšanas maksas 1 līdz 1,6 procentu apmērā no ēkas ietaupījuma summas.

Ēkas ietaupījumu priekšrocības

Ēkas ietaupījuma līguma priekšrocības ir skaidras. Kamēr būvniecības procentu likmes ir zemākas, salīdzinot ar tradicionālajiem nekustamā īpašuma aizdevumiem, ēku noguldītājiem ir nepieciešams mazāks papildu kapitāls no bankas, kas daudzos gadījumos nodrošina labākas procentu likmes. Tas padara naudas uzkrāšanu vēlākam būvniecības finansējumam pievilcīgāku ne tikai topošajiem māju īpašniekiem, bet arī cilvēkiem, kuri vēlas modernizēt savu esošo īpašumu. Ēkas uzkrājuma līgums izrādās īpaši noderīgs, ja ietaupītais kapitāls tiek izmantots, lai izpildītu mājokļa mērķus, kas tiek atbalstīti ar mājokļa piemaksu.

Kopumā tas liecina, ka mājokļa piemaksa ir efektīvs instruments mājokļu būvniecības veicināšanai un dzīves apstākļu uzlabošanai Vācijā. ftd.de uzsver, ka šī prēmija dod izšķirošu ieguldījumu vienlīdzības veidošanā. Papildus informācija baufi24.de par ēku uzkrājumu līgumu un valsts finansējuma apvienošanas turpmākajām priekšrocībām.