Bónus habitação 2025: Como garantir até 140€ em financiamento!

Bónus habitação 2025: Como garantir até 140€ em financiamento!

O bónus de habitação (WoP) é um importante subsídio estatal que tem apoiado contratos de poupança para construção desde a sua introdução em 1952. O objectivo deste bónus é constituir capital próprio para a compra, construção ou modernização de espaços habitacionais. O estado concede 10% dos pagamentos anuais no contrato de poupança para construção como bónus, sendo o limite máximo de 70€ para solteiros e 140€ para casais. É necessário um depósito de 700€ ou 1.400€.

Para receber o subsídio de habitação, os candidatos devem cumprir determinados requisitos. Estas incluem, entre outras coisas, que você está sujeito a impostos na Alemanha, atingiu a idade mínima de 16 anos e o contrato de poupança para construção deve ser válido por pelo menos sete anos. Além disso, é necessário um depósito anual de pelo menos 50€. O rendimento tributável não pode ultrapassar determinados limites: para os solteiros é de 35.000€, enquanto os casais podem ganhar até 70.000€. Também é importante que o bônus seja solicitado ativamente; não é concedido automaticamente.

Aplicação do bônus

O dinheiro do bônus moradia só poderá ser utilizado para fins residenciais. Isto inclui, entre outras coisas, a compra ou construção de uma casa, um terreno para construção ou medidas de renovação relacionadas com a energia em propriedades existentes. Melhorias como o aumento da eficiência energética ou da acessibilidade também são elegíveis. Existem condições de financiamento claras, especialmente para contratos de poupança para construção celebrados desde 2009. Os pedidos de prémio podem normalmente ser feitos através da sociedade de construção, que fornece os formulários relevantes.

Um ponto fundamental é que o bônus não é pago em dinheiro, mas sim creditado na conta poupança do prédio. O bônus pode ser aplicado retroativamente até dois anos após o término do ano de poupança. Se os regulamentos de utilização não forem cumpridos, o prémio representa um risco, pois pode ser recuperado. No entanto, os aforradores na construção têm boas razões para celebrar um contrato de poupança na construção: o prémio não só aumenta a rentabilidade do contrato, mas também pode ser utilizado para financiar as taxas de encerramento necessárias de 1 a 1,6 por cento do montante da poupança na construção.

Vantagens de construir economia

As vantagens de um contrato de poupança para construção são claras. Embora as taxas de juro da construção sejam mais baixas em comparação com os empréstimos imobiliários tradicionais, os aforradores da construção exigem menos capital adicional do banco, o que em muitos casos leva a melhores taxas de juro. Isto torna a poupança de dinheiro para posterior financiamento de construção mais atraente não só para os futuros proprietários, mas também para as pessoas que pretendem modernizar a sua propriedade existente. Um contrato de poupança para construção revela-se particularmente útil se o capital poupado for utilizado para cumprir os fins residenciais que são suportados pelo prémio habitação.

Globalmente, mostra que o prémio à habitação é um instrumento eficaz para promover a construção de habitação e melhorar as condições de vida na Alemanha. ftd.de sublinha que este prémio contribui decisivamente para a criação de capital próprio. Informações adicionais baufi24.de sobre as vantagens adicionais de combinar contratos de poupança para construção e financiamento estatal.