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德国的住房短缺问题还没有结束的迹象。情况正在变得更糟，尤其是在大都市地区。例如，在柏林，每年新建约 13,000 套公寓，每年涌入 65,000 人。但对于大多数人来说，租房甚至买房只是一个梦想，在多次寻找公寓失败后，他们不再相信会实现这一梦想。除了供应短缺之外，价格上涨，特别是高利率也发挥了重要作用：对于许多住房协会来说，住房建设投资要么不再列入预算计划，要么租金必须上涨到对普通家庭来说不再可行的程度。老年贫困、年轻家庭问题或技术工人移民受阻等问题是其具体后果。
农村地区的情况与柏林或其他大城市不同。在这里，房东报告说他们找不到最好的公寓的租户 - 例如在巴伐利亚地区 - 尽管与柏林相比，幼儿园地区的基础设施非常出色。
德国建筑业主要协会常务董事蒂姆-奥利弗·穆勒(Tim-Oliver Müller)对《柏林报》表示：“按照目前的房地产价格和建筑利率，想要在大城市购买80平方米公寓的人每月净收入必须在8000至10000欧元之间。没有人能负担得起。”
这些数字令人担忧：根据建筑业联邦统计局周三公布的数据，住宅建筑订单在 2022 年 8 月实际下降了 23.8%，并在今年 8 月再次下降了 6.5%。 今年前8个月，建筑业销售额同比实际下降4.0%，住宅建筑业销售额更是下降10.8%。看不到任何改善。蒂姆-奥利弗·穆勒(Tim-Oliver Müller)：“房地产市场的情况越来越糟糕。因为建设项目必须在收到订单之前获得批准，而批准数量已经连续几个月下降。明年，40万套新公寓的政治目标将远远落空，甚至预计连20万套公寓都建成不了。”
穆勒批评联邦政府的不作为，并指责其设定了错误的优先事项：“我不明白国家怎么能在这么多事情上花钱，但在基本住房权不再得到保障的情况下，却可能在可能导致严重社会危机的问题上失败。”显然，最近的危机谈判没有取得任何成果：“与联邦政府举行建筑峰会四个星期后，我们还没有收到关于事情应该如何进行的具体信号。我不明白这一点，”协会领导人穆勒说。
对于如何在来年缓解紧急情况，业界有明确的想法。 Müller：“我们需要德国复兴信贷银行针对符合 EH55 标准的建筑制定减息计划，以便能够处理目前已搁置的所有已批准项目。”该协会的负责人坚信：“如果为住房建设项目提供2%利息的贷款，明年可以建造数以万计的公寓，租金可以达到每平方米10或12欧元，而不是20欧元。”
穆勒认为有必要采取政治行动，否则公司会因缺乏经济前景而放弃住房建设：“建筑业表现并不差，但住房建设表现不佳。如果没有建造公寓，那么建筑公司和工匠就会进入其他领域，例如翻修或基础设施。有足够的事情要做。”
联邦统计局公布的数据显示，整个建筑行业的订单大幅增长：8月份，接到的订单环比增长10.8%，与上年相比，实际增长了17.5%。 Tim-Oliver Müller 解释说，建筑业目前的经济指标必须结合实际情况来看待：“新订单的积极发展是好事，但这只能归因于铁路建设的几个大型项目。这对铁路建设公司来说是积极的，但不能也不应该掩盖住宅建设新订单仍在下降的事实。”
主要建筑行业的增长一方面是由于土木工程订单实际翻倍（主要包括铁路），另一方面是统计基数效应，毕竟去年同月（2022 年 8 月）收到的订单下降了 15.6%。 “下降只是由于统计效应而减弱，而不是因为住房建设已经触底，也不是因为政客们采取了足够的措施最终扭转了局面，”穆勒在该协会的一份声明中总结了这一情况。 “对于整个建筑行业来说，尽管土木工程发展良好，但前 8 个月的实际订单仍下降了 7.6%，”Müller 表示。 “因此，八月份的销售仅在去年已经很差的数字上显示出真正的停滞也就不足为奇了。”
建筑行业的销售情况并没有更差，这也是由于统计效应所致。毕竟，自 2022 年 4 月以来，实际销售额一直在下降。