Het woningtekort in Hessen wordt steeds erger

Het woningtekort in Hessen wordt steeds erger

Frankfurt en andere steden in Hessen worden geconfronteerd met een enorm woningtekort. Volgens het sociaal onderzoeksinstituut Empirica stonden eind 2022 slechts twee van de 1.000 appartementen in de metropool Main leeg, wat overeenkomt met een leegstand van slechts 0,2 procent. Dit extreme tekort aan woonruimte is ook zichtbaar in omliggende wijken als Darmstadt en Gießen, waar nog maar enkele appartementen beschikbaar zijn. Ter vergelijking: de situatie in Noord-Hessen is wat relaxter, met voldoende aanbod in veel districten.

De voorspellingen van experts geven aan dat de situatie de komende jaren niet zal verbeteren en mogelijk zelfs zal verslechteren. Vooral grote steden als Frankfurt en Darmstadt worden zwaar getroffen door de huizencrisis. Uit de huidige cijfers blijkt dat in Duitsland in totaal ongeveer 1,8 miljoen appartementen leeg staan, waarvan er slechts ongeveer 554.000 direct of op middellange termijn verhuurd kunnen worden.

De federale overheid reageert op de stagnerende nieuwbouw, die ver onder de vereiste jaarlijkse bouwbehoefte van 400.000 nieuwe appartementen ligt. In 2024 werden slechts 16.800 nieuwe gebouwen en verbouwingen goedgekeurd, wat overeenkomt met een aanzienlijke daling ten opzichte van het jaar ervoor. Deze maatregelen ter ondersteuning van structureel zwakke regio’s hebben tot doel het woningtekort te verlichten. Dit betekent echter niet direct een oplossing voor bewoners die in de metropolen willen blijven. Het valt nog te hopen dat toekomstige initiatieven en bouwprojecten het acute woningtekort zullen helpen bestrijden en mensen in Hessen en daarbuiten adequate huisvesting zullen bieden.