Nestašica stambenog prostora: Kako impresionirati stanodavce kao podstanara - financijski stručnjak daje savjete

Nestašica stambenog prostora: Kako impresionirati stanodavce kao podstanara - financijski stručnjak daje savjete

Prema izvješću amp2.wiwo.de,

Nedostatak stanova u njemačkim gradovima postaje sve veći, a stanodavci imaju jasne preferencije kada su u pitanju potencijalni najmoprimci. Prema istraživanju portala ImmoScout24, više od polovice iznajmljivača preferira parove, a slijede samci i obitelji. Dobre mogućnosti imaju i umirovljenici, a teže studenti, samohrani roditelji s djecom i zajedničkim stanovima. Sveukupno, glavnu ulogu igraju osobni dojmovi, a zatim redoviti prihod koji se može provjeriti. Informacije kao što su samoprijava stanara i dokaz kreditne sposobnosti također su relevantni.

S nedostatkom životnog prostora i sve većim preferencijama stanodavaca, konkurencija za nekretnine za iznajmljivanje postaje sve intenzivnija. To bi moglo dovesti do daljnjeg rasta cijena na tržištu nekretnina jer potražnja premašuje ponudu. Ljudima koji se ne slažu s preferencijama stanodavca postaje teže pronaći odgovarajući stan. To bi moglo dovesti do tijesnih tržišta najma i značiti manje atraktivne cjenovne opcije za potencijalne stanare.

Važnost osobnog dojma i redovitih prihoda također pokazuje da bi stanodavci mogli primijeniti strože kriterije odabira kako bi izbjegli gubitak stanarine. Osim toga, to bi moglo dovesti do povećanih zahtjeva za samoprijavom stanara i kreditnom sposobnošću u budućnosti, što bi moglo dodatno povećati prepreke pristupu nekretninama za iznajmljivanje.

Važno je da se potencijalni stanari prilagode ovim promjenama i dobro se pripreme za razgledavanje doma. Ponuđači nekretnina za najam daju savjete kako se najbolje pripremiti za razgledavanje kuće i na što treba obratiti pozornost pri odabiru nekretnine za najam. Bilo bi mudro poslušati ovaj savjet i aktivno se pripremiti za najbolju priliku na skučenom tržištu najma.