Niedobór mieszkań: Jak zaimponować wynajmującym jako najemca – radzi ekspert finansowy

Niedobór mieszkań: Jak zaimponować wynajmującym jako najemca – radzi ekspert finansowy

Według raportu amp2.wiwo.de,

Niedobór mieszkań w niemieckich miastach pogłębia się, a wynajmujący mają wyraźne preferencje, jeśli chodzi o potencjalnych najemców. Jak wynika z ankiety portalu ImmoScout24, ponad połowa wynajmujących preferuje pary, następnie single i rodziny. Emeryci również mają dobre możliwości, podczas gdy studenci, samotni rodzice z dziećmi i wspólne mieszkania mają trudniej. Ogólnie rzecz biorąc, główną rolę odgrywają osobiste wrażenia, a następnie weryfikowalne, regularne dochody. Istotne są również informacje, takie jak ujawnienie informacji przez najemcę i dowód zdolności kredytowej.

W obliczu niedoborów powierzchni mieszkalnej i rosnących preferencji wynajmujących, konkurencja o nieruchomości na wynajem staje się coraz bardziej zacięta. Może to skutkować dalszym wzrostem cen na rynku nieruchomości w sytuacji, gdy popyt przewyższa podaż. Osobom, które nie odpowiadają preferencjom wynajmujących, coraz trudniej jest znaleźć odpowiednie mieszkanie. Może to prowadzić do zacieśnienia rynków najmu i oznaczać mniej atrakcyjne opcje cenowe dla potencjalnych najemców.

Znaczenie osobistego wrażenia i regularnych dochodów pokazuje również, że właściciele mogliby stosować bardziej rygorystyczne kryteria wyboru, aby uniknąć utraty czynszu. Ponadto może to w przyszłości prowadzić do zwiększonych wymogów w zakresie ujawniania informacji przez najemców i zdolności kredytowej, co może jeszcze bardziej zwiększyć bariery w dostępie do nieruchomości na wynajem.

Ważne jest, aby potencjalni najemcy dostosowali się do tych zmian i dobrze przygotowali się do oglądania domu. Dostawcy nieruchomości na wynajem podpowiadają, jak najlepiej przygotować się do oglądania domu i na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości na wynajem. Rozsądnie byłoby zastosować się do tej rady i aktywnie przygotować się na uzyskanie jak największych szans na ciasnym rynku wynajmu.