Липсата на жилища и ниският брой нови сгради натоварват сектора на недвижимите имоти - условията за ремонт стават все по-неблагоприятни.

Липсата на жилища и ниският брой нови сгради натоварват сектора на недвижимите имоти - условията за ремонт стават все по-неблагоприятни.

Липсата на жилища и малкият брой нови сгради оказват влияние върху пазара на недвижими имоти. В същото време една планирана регулаторна реформа може допълнително да влоши условията за саниране. Според проучване, поръчано от Федералната асоциация за енергийно ефективни сградни обвивки, процентът на ремонти в германския сграден фонд в момента е само 0,83 процента. Проучване на асоциацията Bauherren-Schutzbund също показа, че само около една трета от обитателите на по-стари имоти планират мерки за модернизация, свързани с енергията. Забавеното изпълнение на проектите за обновяване и модернизация вероятно се дължи основно на високите в момента разходи за строителство. На този фон обаче законодателите планират нов регламент, който може да увеличи още повече разходите.

Планираната реформа на Наредбата за опасните вещества предвижда, че всички работи по съществуващи сгради, които са построени преди 31 октомври 1993 г., трябва да се извършват без конкретно подозрение при пълни мерки за защита от азбест и като опасни отпадъци. За да се избегне това „изхвърляне по подозрение“, собствениците на частни имоти трябва да извършат измервания, за да докажат, че нямат замърсяване с азбест. Тези измервания обаче често са скъпи и има недостиг на експерти. Също така все още не е ясно дали тези измервания на разстоянието отговарят на изискванията на закона за отпадъците.

Сдружението на частните строители (СПБ) критикува планираната реформа. Тяхната цел не е да спестят от необходимите защитни мерки, а по-скоро да гарантират, че частните предприемачи, като най-слабото звено във веригата, носят единствената отговорност за изследването и изхвърлянето на евентуално замърсени обекти. Строителните специалисти често не могат да преценят дали монтираният материал е опасен или не. Това може да доведе до ненужни финансови тежести за частните строители, тъй като дори незамърсените строителни материали ще трябва да бъдат изхвърлени като опасен отпадък, ако измерването на разстоянието е твърде скъпо или няма наличен експерт. Това може да доведе до значително увеличение на разходите, без да се постигне по-голяма защита на здравето.

Поради това планираната реформа на регулирането може да има отрицателно въздействие върху пазара. Частните предприемачи могат да бъдат засегнати от допълнителни разходи и бюрократични пречки, което може да доведе до по-малко изпълнени проекти за обновяване и модернизация. Това може да доведе до допълнително увеличаване на недостига на жилища в дългосрочен план.

Според доклад на tz.de.