A lakáshiány és az új épületek alacsony száma megterheli az ingatlanszektort: ​​a felújítások és korszerűsítések kihívásokkal néznek szembe.

A lakáshiány és az új épületek alacsony száma megterheli az ingatlanszektort: ​​a felújítások és korszerűsítések kihívásokkal néznek szembe.

A lakáshiány és az új épületek alacsony száma jelenleg megterheli az ingatlanszektort. A felújítások körülményei ugyanakkor egyre kedvezőtlenebbnek tűnnek. Az Energiahatékony Épületburkolók Szövetsége által készített tanulmány szerint a német épületállományban jelenleg csak 0,83 százalék a felújítások aránya. A Bauherren-Schutzbund egyesület felmérése azt is mutatja, hogy a régebbi ingatlanok tulajdonosainak mindössze körülbelül egyharmada tervez energetikai korszerűsítési intézkedéseket. A magas építési költségek döntő tényezői annak, hogy mind a felújítási, mind a korszerűsítési intézkedések lassan haladnak előre. A fokozódó lakásválság hátterében annál is érthetetlenebbnek tűnik, hogy a törvényhozók olyan új szabályozást terveznek, amely tovább növelheti a felújítási intézkedések költségeit. A Merkur.de jelentése szerint a veszélyes anyagokról szóló rendelet reformjáról tárgyalnak. Ennek megfelelően az 1993. október 31. előtt épült meglévő épületeken minden munkát azbesztvédelmi intézkedések és a veszélyes hulladékok ártalmatlanítása mellett kell végezni, különösebb gyanú nélkül. Ez óriási pénzügyi és bürokratikus terhet róna az ingatlantulajdonosokra. A „gyanús ártalmatlanítás” elkerülése érdekében az ingatlantulajdonosoknak méréseket kellene végeztetniük, ami többletköltséggel jár. A tervezett reformot bírálta a Magánépítők Szövetsége (VPB), amely rámutat arra, hogy az építtetők általában nincsenek abban a helyzetben, hogy felmérjék az azbeszttel kapcsolatos kockázati helyzetet. Ez szükségtelen további pénzügyi terhekhez vezethet. A VPB ezért az esetleges szennyezett területek vizsgálata és ártalmatlanítása tekintetében igazságosabb felelősségelosztást szorgalmaz. Ez a tervezett szabályozási reform jelentős hatással lehet az ingatlanpiacra és az iparra. Különösen a magánfejlesztők lehetnek súlyos pénzügyi terhek, ami további késedelmet okozhat a felújítási és korszerűsítési intézkedésekben. Az még várat magára, hogy végül jóváhagyják-e a reformot, és milyen konkrét követelmények vonatkoznak majd rá.