Būsto trūkumas ir mažas naujų pastatų skaičius kelia įtampą nekilnojamojo turto sektoriui: renovacijos ir modernizavimo darbai susiduria su iššūkiais.

Būsto trūkumas ir mažas naujų pastatų skaičius kelia įtampą nekilnojamojo turto sektoriui: renovacijos ir modernizavimo darbai susiduria su iššūkiais.

Būsto trūkumas ir mažas naujų pastatų skaičius šiuo metu kelia įtampą nekilnojamojo turto sektoriui. Kartu atrodo, kad sąlygos renovacijai darosi vis nepalankesnės. Remiantis Federalinės energiją taupančių pastatų atitvarų asociacijos užsakymu atlikto tyrimo duomenimis, renovacijos norma Vokietijos pastatų fonde šiuo metu siekia tik 0,83 proc. Bauherren-Schutzbund asociacijos apklausa taip pat rodo, kad tik maždaug trečdalis senesnio nekilnojamojo turto savininkų planuoja su energija susijusias modernizavimo priemones. Didelės statybos sąnaudos yra lemiamas veiksnys, kodėl tiek renovacijos, tiek modernizavimo priemonės vyksta lėtai. Didėjančios būsto krizės fone dar labiau nesuprantama, kad įstatymų leidėjai planuoja naują reglamentą, galintį dar labiau padidinti renovacijos priemonių išlaidas. Anot Merkur.de pranešimo, svarstoma Pavojingų medžiagų potvarkio reforma. Atitinkamai, visi darbai esamuose pastatuose, kurie buvo pastatyti iki 1993 m. spalio 31 d., turi būti atliekami laikantis apsaugos nuo asbesto priemonių ir pavojingų atliekų šalinimo be jokių ypatingų įtarimų. Tai užkrautų didžiulę finansinę ir biurokratinę naštą nekilnojamojo turto savininkams. Kad būtų išvengta „išmetimo įtariant“, nekilnojamojo turto savininkai turėtų atlikti matavimus, o tai patiria papildomų išlaidų. Planuojama reforma sulaukė kritikos iš Privačių statybininkų asociacijos (VPB), kuri nurodo, kad statytojai dažniausiai neturi galimybių įvertinti rizikos situacijos dėl asbesto. Tai gali sukelti nereikalingą papildomą finansinę naštą. Todėl VPB ragina teisingiau paskirstyti atsakomybę už galimų užterštų sklypų ištyrimą ir sutvarkymą. Ši planuojama reguliavimo reforma gali turėti didelės įtakos nekilnojamojo turto rinkai ir pramonei. Visų pirma privatiems vystytojams gali būti užkraunama didelė finansinė našta, dėl ko gali vėluoti renovacijos ir modernizavimo priemonės. Ar reforma bus galutinai patvirtinta ir kokie konkretūs reikalavimai tuomet bus taikomi, dar reikia laukti.