Lipsa locuințelor și numărul redus de clădiri noi pun o presiune asupra sectorului imobiliar: renovările și modernizările se confruntă cu provocări.

Lipsa locuințelor și numărul redus de clădiri noi pun o presiune asupra sectorului imobiliar: renovările și modernizările se confruntă cu provocări.

Lipsa locuințelor și un număr redus de clădiri noi pun în prezent o presiune asupra sectorului imobiliar. În același timp, condițiile pentru renovare par să devină din ce în ce mai nefavorabile. Potrivit unui studiu comandat de Asociația Federală pentru Anvelope de Clădiri Eficiente din punct de vedere Energetic, rata pentru renovări în stocul de clădiri din Germania este în prezent de doar 0,83 la sută. Un sondaj realizat de asociația Bauherren-Schutzbund arată, de asemenea, că doar aproximativ o treime dintre proprietarii-ocupatorii proprietăților mai vechi planifică măsuri de modernizare legate de energie. Costurile ridicate de construcție sunt un factor decisiv pentru care atât măsurile de renovare, cât și de modernizare înregistrează progrese lente. Pe fondul unei crize în creștere a locuințelor, pare cu atât mai de neînțeles că parlamentarii plănuiesc o nouă reglementare care ar putea crește și mai mult costurile măsurilor de renovare. Potrivit unui raport al Merkur.de, se discută o reformă a Ordonanței privind substanțele periculoase. În consecință, toate lucrările la clădirile existente care au fost construite înainte de 31 octombrie 1993 ar trebui să fie efectuate în conformitate cu măsurile de protecție a azbestului și eliminarea deșeurilor periculoase fără nicio suspiciune specifică. Acest lucru ar pune o povară financiară și birocratică enormă asupra proprietarilor de proprietăți. Pentru a evita „eliminarea pe suspiciune”, proprietarii de proprietăți ar trebui să facă măsurători, care implică costuri suplimentare. Reforma planificată a primit critici din partea Asociației Constructorilor Privați (VPB), care subliniază că, de obicei, constructorii nu sunt în măsură să evalueze situația de risc în ceea ce privește azbest. Acest lucru poate duce la sarcini financiare suplimentare inutile. Prin urmare, VPB solicită o distribuție mai echitabilă a responsabilităților pentru examinarea și eliminarea posibilelor situri contaminate. Această reformă de reglementare planificată ar putea avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare și industriei. Dezvoltatorii privați, în special, ar putea fi împovărați din punct de vedere financiar, ceea ce ar putea duce la noi întârzieri în măsurile de renovare și modernizare. Rămâne de văzut dacă reforma va fi aprobată definitiv și ce cerințe specifice se vor aplica apoi.