Pomanjkanje stanovanj in majhno število novih stavb obremenjujeta nepremičninski sektor: prenove in posodobitve se soočajo z izzivi.

Pomanjkanje stanovanj in majhno število novih stavb obremenjujeta nepremičninski sektor: prenove in posodobitve se soočajo z izzivi.

Pomanjkanje stanovanj in majhno število novogradenj trenutno obremenjujeta nepremičninski sektor. Ob tem se zdi, da so razmere za prenove vse bolj neugodne. Glede na študijo, ki jo je naročilo Zvezno združenje za energetsko učinkovite ovoje stavb, je stopnja prenov v nemškem stavbnem fondu trenutno le 0,83 odstotka. Raziskava združenja Bauherren-Schutzbund tudi kaže, da le približno tretjina lastnikov starejših nepremičnin načrtuje energetske posodobitvene ukrepe. Visoki stroški gradnje so odločilni dejavnik, zakaj tako ukrepi obnove kot posodobitve potekajo počasi. Ob vse večji stanovanjski krizi se zdi še toliko bolj nerazumljivo, da zakonodajalci načrtujejo novo uredbo, ki bi lahko dodatno podražila sanacijske ukrepe. Po poročanju Merkur.de se razpravlja o reformi uredbe o nevarnih snoveh. V skladu s tem je treba vsa dela na obstoječih objektih, ki so bili zgrajeni pred 31. oktobrom 1993, izvajati v skladu z ukrepi zaščite pred azbestom in odlaganjem nevarnih odpadkov brez posebnega suma. To bi lastnike nepremičnin močno finančno in birokratsko obremenilo. Da bi se izognili »odtujitvi zaradi suma«, bi morali lastniki nepremičnin opraviti meritve, kar povzroča dodatne stroške. Načrtovana reforma je naletela na kritike Združenja zasebnih graditeljev (VPB), ki poudarja, da gradbinci običajno niso sposobni oceniti stanja tveganja glede azbesta. To lahko povzroči nepotrebne dodatne finančne obremenitve. V VPB zato pozivajo k pravičnejši porazdelitvi odgovornosti za pregled in odlaganje morebitnih onesnaženih območij. Ta načrtovana reforma predpisov bi lahko imela pomemben vpliv na nepremičninski trg in industrijo. Predvsem zasebni gradbeniki bi lahko bili finančno močno obremenjeni, kar bi lahko povzročilo nadaljnje zamude pri ukrepih prenove in posodobitve. Videti je treba, ali bo reforma končno odobrena in katere posebne zahteve bodo nato veljale.