住房短缺和新建筑数量少给房地产行业带来压力：翻修和现代化面临挑战。

住房短缺和新建筑数量少给房地产行业带来压力：翻修和现代化面临挑战。

目前，住房短缺和新建筑数量较少给房地产行业带来压力。与此同时，改造的条件似乎变得越来越不利。根据联邦节能建筑围护结构协会委托进行的一项研究，德国建筑存量的翻修率目前仅为 0.83%。 Bauherren-Schutzbund 协会的一项调查还显示，只有约三分之一的旧房产业主正在规划与能源相关的现代化措施。高昂的建设成本是改造和现代化措施进展缓慢的决定性因素。在住房危机日益严重的背景下，立法者正在计划一项可能进一步增加改造措施成本的新法规，这似乎更令人难以理解。据 Merkur.de 报道，危险物质条例的改革正在讨论中。因此，1993年10月31日之前建造的现有建筑物的所有工程都应在石棉防护措施和危险废物处置下进行，不得有任何具体怀疑。这将给业主带来巨大的财务和官僚负担。为了避免“可疑处置”，业主必须进行测量，这会产生额外费用。计划中的改革遭到了私人建筑商协会（VPB）的批评，该协会指出建筑商通常无法评估石棉的风险状况。这可能会导致不必要的额外财务负担。因此，VPB 呼吁更公平地分配检查和处置可能受污染场地的责任。这项计划中的监管改革可能会对房地产市场和行业产生重大影响。尤其是私人开发商可能会承受沉重的财务负担，这可能导致翻修和现代化措施进一步推迟。改革是否最终获得批准以及届时将适用哪些具体要求还有待观察。