سوق الإسكان في ألمانيا: طلبات البحث تتزايد بشكل ملحوظ

سوق الإسكان في ألمانيا: طلبات البحث تتزايد بشكل ملحوظ

من الصعب العثور على شقة في ألمانيا بسبب ارتفاع الإيجارات وتوتر سوق العقارات. وفقا لدراسة أجرتها منصة الإنترنت ImmoScout24، فإن أكثر من نصف الأشخاص (54.4 بالمائة) يبحثون عن منزل جديد منذ أكثر من عام. ويتزايد العدد الإجمالي لعمليات البحث النشطة على الصعيد الوطني، مما يؤدي إلى زيادة المنافسة. ويواجه الباحثون عن الإيجار على وجه الخصوص صعوبة في العثور على شقة تلبي توقعاتهم من حيث الموقع والحجم والسعر.

وينعكس الطلب المتزايد في زيادة بنسبة 38.1 بالمائة في استعلامات البحث على ImmoScout24 منذ عام 2019. وهذه الزيادة أعلى من حيث النسبة المئوية مقارنة بالمدن الخمس الكبرى، حيث يكون الطلب مرتفعًا تقليديًا. وجدت دراسة استقصائية شملت 1183 شخصًا أن 22.7 بالمائة منهم يبحثون عن منزل جديد منذ أكثر من عامين. وعلى الرغم من التحديات، فإن حوالي 64% من المشاركين واثقون من أنهم سيجدون الشقة المناسبة هذا العام.

وتعد الأسباب الشخصية والعائلية من بين الأسباب الأكثر شيوعًا للانتقال (37.6%)، تليها الحاجة إلى شقة أكبر (28%). يرغب حوالي واحد من كل سبعة أشخاص يبحثون عن منزل في تقليص حجمه، في حين أن ما يقرب من ثمانية في المائة يؤدي إنهاء شقتهم إلى الانتقال. وتسلط الدراسة الضوء أيضًا على أن أسعار الشراء أو الإيجار تشكل عائقًا بالنسبة لغالبية المشاركين، حيث قال نصفهم تقريبًا أن الأسعار المرتفعة تمنعهم من اتخاذ القرار. إن التناقض بين ما هو متاح والاحتياجات الشخصية وكذلك عدم المرونة في تغيير الأحياء لها أيضًا تأثير سلبي على البحث عن السكن.