Mercado inmobiliario en Alemania: los pedidos de búsqueda aumentan considerablemente

Mercado inmobiliario en Alemania: los pedidos de búsqueda aumentan considerablemente

En Alemania, encontrar un apartamento es difícil debido a los altos alquileres y al tenso mercado inmobiliario. Según un estudio de la plataforma de Internet ImmoScout24, más de la mitad de las personas (54,4 por ciento) llevan más de un año buscando una nueva casa. El número total de búsquedas activas está aumentando en todo el país, lo que genera una mayor competencia. Especialmente los buscadores de alquileres tienen dificultades para encontrar un apartamento que cumpla con sus expectativas en términos de ubicación, tamaño y precio.

El aumento de la demanda se refleja en un aumento del 38,1 por ciento en las consultas de búsqueda en ImmoScout24 desde 2019. Este aumento es incluso mayor en términos porcentuales que en las cinco ciudades más grandes, donde la demanda es tradicionalmente alta. Una encuesta realizada a 1.183 personas encontró que el 22,7 por ciento de ellas llevaba más de dos años buscando un nuevo hogar. A pesar de las dificultades, alrededor del 64 por ciento confía en que este año encontrará el apartamento adecuado.

Los motivos personales y familiares se encuentran entre los motivos más comunes para mudarse (37,6 por ciento), seguidos de la necesidad de un apartamento más grande (28 por ciento). Alrededor de una de cada siete personas que buscan vivienda desearía mudarse, mientras que para casi el ocho por ciento la terminación de su apartamento es el motivo de la mudanza. El estudio también destaca que para la mayoría de los encuestados, los precios de compra o alquiler son una barrera, y casi la mitad dice que los precios altos les disuaden de tomar una decisión. La discrepancia entre la oferta y las necesidades personales, así como la inflexibilidad para cambiar de barrio, también tienen un impacto negativo en la búsqueda de alojamiento.