Marché immobilier en Allemagne : les commandes de recherche augmentent considérablement

Marché immobilier en Allemagne : les commandes de recherche augmentent considérablement

En Allemagne, trouver un appartement est difficile en raison des loyers élevés et d’un marché immobilier tendu. Selon une étude de la plateforme Internet ImmoScout24, plus de la moitié des personnes (54,4 %) recherchent un nouveau logement depuis plus d'un an. Le nombre total de recherches actives augmente à l’échelle nationale, entraînant une concurrence accrue. Les demandeurs de location ont particulièrement du mal à trouver un appartement qui réponde à leurs attentes en termes d'emplacement, de taille et de prix.

L'augmentation de la demande se reflète dans une augmentation de 38,1 pour cent des requêtes de recherche sur ImmoScout24 depuis 2019. Cette augmentation est encore plus élevée en pourcentage que dans les cinq plus grandes villes, où la demande est traditionnellement élevée. Une enquête menée auprès de 1 183 personnes a révélé que 22,7 % d'entre elles recherchent un nouveau logement depuis plus de deux ans. Malgré les défis, environ 64 pour cent sont convaincus de trouver le bon appartement cette année.

Les raisons personnelles et familiales comptent parmi les raisons de déménagement les plus courantes (37,6 %), suivies par la nécessité d'un appartement plus grand (28 %). Environ une personne sur sept à la recherche d'un logement souhaiterait déménager, tandis que près de huit pour cent sont motivés par la résiliation de leur appartement. L'étude souligne également que pour la majorité des personnes interrogées, les prix d'achat ou de location constituent un obstacle, près de la moitié déclarant que les prix élevés les dissuadent de prendre une décision. L'écart entre l'offre disponible et les besoins personnels ainsi que le manque de flexibilité pour changer de quartier ont également un impact négatif sur la recherche de logement.