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Mercato immobiliare in Germania: gli ordini di ricerca stanno aumentando in modo significativo
Quasi una persona su due impiega più di un anno per cercare un appartamento. Gli affitti elevati e la carenza di spazio abitativo rendono difficile la ricerca. Gli esperti avvertono dell’aumento dei costi. Maggiori informazioni qui!
Mercato immobiliare in Germania: gli ordini di ricerca stanno aumentando in modo significativo
In Germania trovare un appartamento è difficile a causa degli affitti elevati e del mercato immobiliare teso. Secondo uno studio della piattaforma Internet ImmoScout24, più della metà delle persone (54,4%) cerca una nuova casa da più di un anno. Il numero totale di ricerche attive è in aumento a livello nazionale, portando ad una maggiore concorrenza. Soprattutto coloro che cercano un affitto hanno difficoltà a trovare un appartamento che soddisfi le loro aspettative in termini di posizione, dimensioni e prezzo.
L’aumento della domanda si riflette in un aumento del 38,1% delle query di ricerca su ImmoScout24 dal 2019. In termini percentuali questo aumento è ancora più elevato rispetto a quello delle cinque città più grandi, dove la domanda è tradizionalmente elevata. Da un sondaggio condotto su 1.183 persone è emerso che il 22,7% di loro cerca una nuova casa da più di due anni. Nonostante le difficoltà, circa il 64% è fiducioso che quest’anno troverà l’appartamento giusto.
Motivi personali e familiari sono tra i motivi più comuni per il trasloco (37,6%), seguiti dalla necessità di un appartamento più grande (28%). Circa una persona su sette in cerca di abitazione vorrebbe ridimensionare, mentre per quasi l'8% la disdetta dell'appartamento determina il trasloco. Lo studio evidenzia inoltre che per la maggior parte degli intervistati i prezzi di acquisto o di affitto rappresentano un ostacolo e quasi la metà afferma che i prezzi elevati li dissuadono dal prendere una decisione. Anche la discrepanza tra disponibilità ed esigenze personali e la scarsa flessibilità nel cambiare quartiere influiscono negativamente sulla ricerca di un alloggio.