Mercado imobiliário na Alemanha: os pedidos de pesquisa estão aumentando significativamente

Mercado imobiliário na Alemanha: os pedidos de pesquisa estão aumentando significativamente

Na Alemanha, encontrar um apartamento é difícil devido aos aluguéis altos e ao mercado imobiliário tenso. De acordo com um estudo da plataforma Internet ImmoScout24, mais de metade das pessoas (54,4%) procura uma nova casa há mais de um ano. O número total de pesquisas ativas está aumentando em todo o país, levando ao aumento da concorrência. Os que procuram alugar, em particular, têm dificuldade em encontrar um apartamento que corresponda às suas expectativas em termos de localização, tamanho e preço.

O aumento da procura reflecte-se num aumento de 38,1 por cento nas consultas de pesquisa no ImmoScout24 desde 2019. Este aumento é ainda maior em termos percentuais do que nas cinco maiores cidades, onde a procura é tradicionalmente elevada. Uma pesquisa com 1.183 pessoas descobriu que 22,7% delas procuram uma nova casa há mais de dois anos. Apesar dos desafios, cerca de 64 por cento estão confiantes de que encontrarão o apartamento certo este ano.

Motivos pessoais e familiares estão entre os motivos mais comuns para a mudança (37,6 por cento), seguidos da necessidade de um apartamento maior (28 por cento). Cerca de uma em cada sete pessoas que procuram uma casa gostaria de reduzir o tamanho, enquanto para quase oito por cento a rescisão do seu apartamento desencadeia a mudança. O estudo destaca também que, para a maioria dos inquiridos, os preços de compra ou aluguer constituem uma barreira, com quase metade a dizer que os preços elevados os impedem de tomar uma decisão. A discrepância entre o que está disponível e as necessidades pessoais, bem como a inflexibilidade para mudar de bairro também têm um impacto negativo na procura de alojamento.