سوق الإسكان في منطقة رافينسبورج: أسعار الإيجارات والعقارات آخذة في الارتفاع - الآثار والأسباب يوضحها الخبراء

سوق الإسكان في منطقة رافينسبورج: أسعار الإيجارات والعقارات آخذة في الارتفاع - الآثار والأسباب يوضحها الخبراء

وفقا لتقرير من موقع www.schwaebische.de، فإن العثور على سكن في منطقة رافنسبورغ يمثل تحديا حقيقيا. وتظهر بيانات معهد بيستل أن أسعار الإيجار للمتر المربع تتراوح بين خمسة و14 يورو، مع كون المباني الجديدة أكثر تكلفة في المتوسط. وبحسب البوابة العقارية إيمويلت، بلغ متوسط ​​سعر الإيجار في رافنسبورغ في عام 2021 حوالي أحد عشر يورو للمتر المربع.

يتزايد الطلب في سوق الإيجارات، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات. كما أن التضخم المرتفع يتسبب في قيام أصحاب العقارات بزيادة التكاليف. وفي المقابل، فإن سوق الشقق السكنية ضعيف، مما يجعل البائعين على استعداد لتخفيض الأسعار. انخفضت أسعار الوحدات السكنية في منطقة رافنسبورج بنسبة 15 إلى 25 بالمائة في العام ونصف العام الماضيين.

عندما يتعلق الأمر ببناء المنازل، تظهر البيانات الصادرة عن معهد بيستل أنه لا يكاد أي شخص يقرر حاليًا بناء منزل. تمثل زيادة الفوائد وتكاليف المواد والبناء تحديًا ماليًا. بالإضافة إلى ذلك، تم الإعلان عن إفلاس حالتين في صناعة البناء والتشييد في رافينسبورج، وهو ما يمكن أن يعزى إلى ارتفاع أسعار المواد.

وفقا لمعهد بيستل، من الضروري للسياسيين تقديم مبادئ توجيهية واضحة وتقليل عدم اليقين بشأن بناء وصيانة المنزل. وبالإضافة إلى ذلك، لا بد من خفض أسعار الفائدة، وارتفاع الأجور، ودعم الإسكان الاجتماعي من أجل تخفيف سوق الإسكان. بشكل عام، تعكس هذه البيانات التحديات التي يواجهها سوق العقارات في منطقة رافنسبورج حاليًا.