Trh s byty v okrese Ravensburg: Ceny nájmů a nemovitostí rostou – dopady a příčiny vysvětlují odborníci

Trh s byty v okrese Ravensburg: Ceny nájmů a nemovitostí rostou – dopady a příčiny vysvětlují odborníci

Podle zprávy z www.schwaebische.de je hledání ubytování ve čtvrti Ravensburg skutečnou výzvou. Údaje z Pestel Institute ukazují, že ceny pronájmu za metr čtvereční se pohybují mezi pěti a 14 eury, přičemž novostavby jsou v průměru dražší. Podle realitního portálu Immowelt se průměrná cena pronájmu v Ravensburgu v roce 2021 pohybovala kolem jedenácti eur za metr čtvereční.

Poptávka na trhu pronájmů roste, což vede k růstu cen nájemného. Vysoká inflace také způsobuje, že pronajímatelé zvyšují náklady. Naproti tomu trh bytů je utlumený, díky čemuž jsou prodejci ochotni slevit z cen. Ceny kondominií v okrese Ravensburg za poslední rok a půl klesly o 15 až 25 procent.

Pokud jde o stavbu domů, údaje z Pestel Institute ukazují, že pro stavbu domu se v současnosti nerozhoduje téměř nikdo. Zvýšené úroky, materiálové a stavební náklady představují finanční výzvu. Kromě toho byly vyhlášeny dva konkurzy ve stavebnictví v Ravensburgu, což lze přičíst zvýšeným cenám materiálu.

Podle Institutu Pestel je nutné, aby politici poskytli jasné pokyny a snížili nejistotu ohledně výstavby a údržby domu. Navíc by se musely zavést nižší úrokové sazby, růst mezd a podpora sociálního bydlení, aby se trh s bydlením uvolnil. Celkově tato data odrážejí výzvy, kterým v současnosti čelí realitní trh v okrese Ravensburg.