Eluasemeturg Ravensburgi piirkonnas: üüri- ja kinnisvarahinnad tõusevad – eksperdid selgitasid mõju ja põhjuseid

Eluasemeturg Ravensburgi piirkonnas: üüri- ja kinnisvarahinnad tõusevad – eksperdid selgitasid mõju ja põhjuseid

Vastavalt www.schwaebische.de raportile on Ravensburgi linnaosas majutuse leidmine tõeline väljakutse. Pestel Instituudi andmed näitavad, et ruutmeetri üürihinnad jäävad viie ja 14 euro vahele, kusjuures keskmiselt on uued hooned kallimad. Kinnisvaraportaali Immowelt andmetel oli Ravensburgi keskmine üürihind 2021. aastal üheteistkümne euro ringis ruutmeetri kohta.

Nõudlus üüriturul kasvab, mis toob kaasa üürihindade tõusu. Kõrge inflatsioon põhjustab ka üürileandjate kulusid. Seevastu korteriturg on vaoshoitud, mistõttu müüjad on valmis hindu alla laskma. Ravensburgi linnaosa korterelamute hinnad on viimase pooleteise aastaga langenud 15-25 protsenti.

Kui rääkida majade ehitamisest, siis Pesteli Instituudi andmed näitavad, et vaevalt keegi praegu otsustab maja ehitada. Suurenenud huvi, materjali- ja ehituskulud kujutavad endast rahalist väljakutset. Lisaks kuulutati Ravensburgis välja kaks pankrotti ehitussektoris, mille põhjuseks võib olla materjalide kallinemine.

Pestel Instituudi hinnangul on vajalik, et poliitikud annaksid selged suunised ning vähendaksid ebakindlust kodu ehitamise ja korrashoiu osas. Lisaks tuleks eluasemeturu lõdvendamiseks rakendada madalamaid intressimäärasid, palgatõusu ja sotsiaalkorterite toetamist. Üldiselt peegeldavad need andmed väljakutseid, millega Ravensburgi piirkonna kinnisvaraturg praegu silmitsi seisab.