Mercato immobiliare nel distretto di Ravensburg: i prezzi degli affitti e degli immobili sono in aumento - effetti e cause spiegati dagli esperti

Mercato immobiliare nel distretto di Ravensburg: i prezzi degli affitti e degli immobili sono in aumento - effetti e cause spiegati dagli esperti

Secondo un rapporto di www.schwaebische.de trovare un alloggio nel distretto di Ravensburg è una vera sfida. Dai dati dell'Istituto Pestel emerge che i prezzi di affitto al metro quadrato sono compresi tra 5 e 14 euro, mentre le nuove costruzioni sono in media più costose. Secondo il portale immobiliare Immowelt, il prezzo medio di affitto a Ravensburg nel 2021 è stato di circa undici euro al metro quadrato.

La domanda nel mercato degli affitti è in aumento, con conseguente aumento dei prezzi degli affitti. L’elevata inflazione spinge anche i proprietari ad aumentare i costi. Al contrario, il mercato dei condomini è sottotono, rendendo i venditori disposti a scontare i prezzi. Nell'ultimo anno e mezzo i prezzi degli appartamenti di proprietà nel distretto di Ravensburg sono diminuiti dal 15 al 25%.

Per quanto riguarda la costruzione di case, i dati dell’Istituto Pestel mostrano che quasi nessuno sta decidendo di costruire una casa. L'aumento dei costi degli interessi, dei materiali e della costruzione rappresenta una sfida finanziaria. Inoltre sono stati annunciati due fallimenti nel settore edile a Ravensburg, da attribuire all'aumento dei prezzi dei materiali.

Secondo l’Istituto Pestel è necessario che i politici forniscano linee guida chiare e riducano l’incertezza riguardo alla costruzione e alla manutenzione di una casa. Inoltre, per rilassare il mercato immobiliare sarebbe necessario attuare tassi di interesse più bassi, salari in aumento e sostegno all’edilizia sociale. Nel complesso, questi dati riflettono le sfide che il mercato immobiliare nel distretto di Ravensburg si trova attualmente ad affrontare.