Woningmarkt in de wijk Ravensburg: huur- en vastgoedprijzen stijgen - effecten en oorzaken verklaard door experts

Woningmarkt in de wijk Ravensburg: huur- en vastgoedprijzen stijgen - effecten en oorzaken verklaard door experts

Volgens een rapport van www.schwaebische.de is het vinden van accommodatie in de wijk Ravensburg een echte uitdaging. Uit gegevens van het Pestel Instituut blijkt dat de huurprijzen per vierkante meter tussen de vijf en veertien euro liggen, waarbij nieuwbouw gemiddeld duurder is. Volgens vastgoedportaal Immowelt bedroeg de gemiddelde huurprijs in Ravensburg in 2021 ongeveer elf euro per vierkante meter.

De vraag op de huurmarkt neemt toe, wat leidt tot stijgende huurprijzen. De hoge inflatie zorgt er ook voor dat verhuurders de kosten verhogen. De appartementenmarkt daarentegen is gematigd, waardoor verkopers bereid zijn prijzen te verlagen. De prijzen voor appartementen in de wijk Ravensburg zijn de afgelopen anderhalf jaar met 15 tot 25 procent gedaald.

Als het gaat om het bouwen van huizen blijkt uit gegevens van het Pestel Instituut dat vrijwel niemand momenteel besluit een huis te bouwen. De toegenomen rente-, materiaal- en bouwkosten vormen een financiële uitdaging. Daarnaast werden twee faillissementen in de bouwsector in Ravensburg aangekondigd, die kunnen worden toegeschreven aan de gestegen materiaalprijzen.

Volgens het Pestel Instituut is het noodzakelijk dat politici duidelijke richtlijnen geven en de onzekerheid rondom de bouw en het onderhoud van een woning verminderen. Daarnaast zouden lagere rentetarieven, stijgende lonen en steun voor de sociale woningbouw moeten worden doorgevoerd om de woningmarkt te ontspannen. Over het geheel genomen weerspiegelen deze gegevens de uitdagingen waarmee de vastgoedmarkt in de wijk Ravensburg momenteel wordt geconfronteerd.