Suche
Mein Konto
Woningmarkt: Eén op de twee mensen zoekt langer dan een jaar
Ontdek hier hoe lang het duurt om een appartement in Berlijn te zoeken en waarom de markt zo gespannen is. Feiten en cijfers over de vastgoedsituatie in de hoofdstad.
Woningmarkt: Eén op de twee mensen zoekt langer dan een jaar
Het vinden van een appartement, zowel in Berlijn als in het hele land, is voor veel mensen een langdurig probleem. Volgens een onderzoek van Immoscout24 is ongeveer 54,4 procent van de respondenten al meer dan een jaar op zoek naar een nieuwe plek om te wonen. Een aanzienlijk deel, namelijk 22,7 procent, is al meer dan twee jaar intensief op zoek. Ondanks deze lange zoekperiode zei 64,1 procent van de ondervraagden optimistisch te zijn dat ze dit jaar het juiste zouden vinden. Daarentegen is 16,4 procent van degenen die in de nabije toekomst willen verhuizen niet hoopvol, aldus Immoscout24.
Immoscout-directeur Gesa Crockford benadrukt de gespannen marktsituatie en de stijgende huurprijzen als belangrijkste redenen voor de langdurige zoektocht naar woonruimte. De stijgende kosten die gepaard gaan met verhuizen schrikken veel mensen af, en het creëren van nieuwe, betaalbare woningen blijft de komende jaren een belangrijke uitdaging voor de vastgoedsector. Uit de gegevens blijkt ook dat de zoektocht naar huurwoningen steeds meer verschuift van stedelijke gebieden naar de omliggende gebieden en zelfs naar landelijke gebieden. Sinds 2019 is het aantal zoekopdrachten in heel Duitsland met 38,1 procent toegenomen, hoewel de grootste steden al een grote vraag hebben en daarom een langzamere toename ervaren.
Uit de enquêteresultaten blijkt ook dat persoonlijke en familiale redenen met 37,6 procent de meest voorkomende redenen zijn om te verhuizen. Ongeveer 28 procent van de zoekers heeft een groter appartement nodig, terwijl 13,5 procent zijn woonruimte wil verkleinen. Voor 7,8 procent is het opzeggen van hun huidige appartement de trigger om te verhuizen. De meerderheid van de ondervraagden ziet hoge prijzen echter als een obstakel op weg naar een nieuwe woning: 48,1 procent zegt dat hoge huur- of koopprijzen hen afschrikken. Daarnaast zegt een meerderheid dat het beschikbare aanbod niet aansluit bij hun wensen (21,8 procent) en wil 36,8 procent niet veranderen van buurt.
Interessant genoeg blijkt uit de onderzoeksresultaten ook dat Duitsers over het algemeen niet van verhuizen houden. Slechts 6,6 procent van de ondervraagden is nog nooit in zijn leven verhuisd, terwijl 15,6 procent minstens één keer is verhuisd. Een aanzienlijk aantal (30,2 procent) is twee tot drie keer verhuisd, en bijna evenveel (27,9 procent) zijn zelfs meer dan vijf keer in hun leven verhuisd.