诺伊恩拉德住房市场：大型公寓供不应求

诺伊恩拉德住房市场：大型公寓供不应求

诺伊恩拉德的住宅房地产市场，尤其是大型公寓，处于极其紧张的局面。该地区出租房产的稀缺给寻找住宿的人带来了重大挑战。 Werdohl 住房公司董事总经理 Ingo Wöste 表示，诺伊恩拉德目前没有可用的公寓。这主要是由城市的住宅结构造成的，该结构主要由业主自己居住的单户住宅组成。

诺伊恩拉德的出租公寓价格根据面积的不同而有很大差异。在少数可用的报价中，100平方米以上的公寓暖气价格约为1,300欧元，而80至90平方米的公寓暖气价格在600至730欧元之间。这一价格区间反映了出租物业普遍短缺和住房市场紧张的情况。

情况变得越来越困难，特别是对于那些寻找住宿并需要更大公寓的人来说。德国 20 世纪 50 年代和 60 年代的建筑主要针对较小的家庭，这使得租住较大的出租公寓变得更加困难。这意味着平均租金为 5 欧元，更高的能源效率对额外成本产生积极影响。

虽然诺伊恩拉德的租赁市场的特点是流动性小且公寓供应有限，但情况与杜塞尔多夫、明斯特或亚琛等大学集群城市有很大不同。这些城市的住房也严重短缺，导致每平方米的价格非常高，并限制了市场的流动。建筑活动的缺乏以及年轻人购房的经济困难也导致了租赁市场的紧张局势。

总体而言，很明显，诺伊恩拉德的租赁市场，尤其是较大的公寓，对那些寻找公寓的人来说是一个重大挑战。出租物业的稀缺，加上住宅房地产市场的结构性条件，给潜在租户留下的空间很小。居住空间的持续短缺以及公司在吸引技术工人到该地区方面面临的挑战凸显了为诺伊恩拉德狭窄的住房市场寻找长期解决方案的紧迫性。