Švýcarský trh s bydlením 2024: Nájemné a ceny nemovitostí nadále rostou – analýza ImmoScout24 a IAZI.

Švýcarský trh s bydlením 2024: Nájemné a ceny nemovitostí nadále rostou – analýza ImmoScout24 a IAZI.

Podle zprávy od www.moneycab.com, ceny nájmů a ceny vlastnictví domů porostou i v roce 2024. Podle analýzy Swiss Real Estate Offer Index společnosti ImmoScout24 ve spolupráci s IAZI došlo v lednu v průměru k mírnému nárůstu cen nabídek nájemních bytů. Ceny nájmů výrazně vzrostly zejména ve středním Švýcarsku a severozápadním Švýcarsku, zatímco v oblasti Curychu došlo k mírnému poklesu. Pokračující vysoká úroveň imigrace do Švýcarska vede k nedostatku bytů, protože výstavba nájemního bydlení nemůže držet krok s imigrací. To pravděpodobně povede k dalšímu růstu požadovaných nájmů.

Ceny domů se také zvýšily, zejména u rodinných domů, které v lednu zaznamenaly výrazný skok v cenách. Prodejci jsou přesvědčeni, že tento trend bude pokračovat i v roce 2024, protože pokles úrokových nákladů na hypotéky v posledních týdnech dále podporuje poptávku po nemovitostech ke koupi.

Tento vývoj ukazuje, že realitní trh ve Švýcarsku je nadále charakterizován rostoucími cenami. Silná imigrace as ní spojený nedostatek bytů bude pravděpodobně i nadále tlačit na růst cen, zatímco nižší úrokové náklady na hypotéky nadále posilují poptávku po vlastnictví domů. Jak tento vývoj ovlivní trh s nemovitostmi a průmysl jako celek, se teprve uvidí.