Ελβετική αγορά κατοικίας 2024: Τα ενοίκια και οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται - ανάλυση από το ImmoScout24 και το IAZI.

Ελβετική αγορά κατοικίας 2024: Τα ενοίκια και οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται - ανάλυση από το ImmoScout24 και το IAZI.

Σύμφωνα με έκθεση του www.moneycab.com, οι τιμές ενοικίασης και οι τιμές ιδιοκτησίας κατοικιών θα συνεχίσουν να αυξάνονται το 2024. Σύμφωνα με ανάλυση του Swiss Real Estate Offer Index από το ImmoScout24 σε συνεργασία με το IAZI, σημειώθηκε ελαφρά αύξηση στην τιμή των προσφορών ενοικίασης διαμερισμάτων κατά μέσο όρο τον Ιανουάριο. Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν σημαντικά στην κεντρική Ελβετία και ειδικότερα στη βορειοδυτική Ελβετία, ενώ σημειώθηκε ελαφρά πτώση στην ευρύτερη περιοχή της Ζυρίχης. Το συνεχιζόμενο υψηλό επίπεδο μετανάστευσης στην Ελβετία οδηγεί σε έλλειψη στέγης, καθώς η κατασκευή κατοικιών για ενοικίαση δεν μπορεί να συμβαδίσει με τη μετανάστευση. Αυτό είναι πιθανό να οδηγήσει σε περαιτέρω αυξήσεις στα ζητούμενα ενοίκια.

Οι τιμές των κατοικιών έχουν επίσης αυξηθεί, ιδιαίτερα για τις μονοκατοικίες, οι οποίες σημείωσαν σημαντική άνοδο στις τιμές τον Ιανουάριο. Οι πωλητές είναι βέβαιοι ότι αυτή η τάση θα συνεχιστεί το 2024, καθώς η πτώση του κόστους των τόκων στεγαστικών δανείων τις τελευταίες εβδομάδες υποστηρίζει περαιτέρω τη ζήτηση ακινήτων προς αγορά.

Οι εξελίξεις αυτές δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στην Ελβετία συνεχίζει να χαρακτηρίζεται από ανοδικές τιμές. Η έντονη μετανάστευση και η σχετική έλλειψη κατοικιών είναι πιθανό να συνεχίσουν να ανεβάζουν τις τιμές, ενώ το χαμηλότερο κόστος των τόκων των στεγαστικών δανείων συνεχίζει να ενισχύει τη ζήτηση για ιδιοκτησία κατοικίας. Μένει να δούμε πώς αυτές οι εξελίξεις θα επηρεάσουν την αγορά ακινήτων και τον κλάδο συνολικά.