Švicarsko tržište nekretnina 2024.: Najamnine i cijene nekretnina nastavljaju rasti - analiza ImmoScout24 i IAZI.

Švicarsko tržište nekretnina 2024.: Najamnine i cijene nekretnina nastavljaju rasti - analiza ImmoScout24 i IAZI.

Prema izvješću od www.moneycab.com, cijene najma i vlasništva nad stanovima nastavit će rasti u 2024. Prema analizi švicarskog Indeksa ponude nekretnina koju je proveo ImmoScout24 u suradnji s IAZI-jem, u siječnju je u prosjeku došlo do blagog rasta cijena ponude stanova za najam. Cijene najma značajno su porasle u središnjoj Švicarskoj i sjeverozapadnoj Švicarskoj, dok je u širem području Züricha došlo do blagog pada. Stalna visoka razina useljavanja u Švicarsku dovodi do nedostatka stanova jer izgradnja stanova za iznajmljivanje ne može pratiti useljavanje. To će vjerojatno dovesti do daljnjeg povećanja traženih stanarina.

Porasle su i cijene stanova, posebice obiteljskih kuća, koje su u siječnju zabilježile značajan skok cijena. Prodavači su uvjereni da će se ovaj trend nastaviti u 2024., budući da pad troškova kamata na hipotekarne kredite posljednjih tjedana dodatno podupire potražnju za nekretninama za kupnju.

Ova kretanja pokazuju da je tržište nekretnina u Švicarskoj i dalje obilježeno rastućim cijenama. Snažna imigracija i s njom povezana nestašica stambenog prostora vjerojatno će nastaviti povećavati cijene, dok niži troškovi kamata na hipotekarne kredite nastavljaju jačati potražnju za vlasništvom nad kućama. Ostaje za vidjeti kako će ova kretanja utjecati na tržište nekretnina i industriju u cjelini.