Szwajcarski rynek mieszkaniowy 2024: Czynsze i ceny nieruchomości nadal rosną – analiza ImmoScout24 i IAZI.

Szwajcarski rynek mieszkaniowy 2024: Czynsze i ceny nieruchomości nadal rosną – analiza ImmoScout24 i IAZI.

Według raportu autorstwa www.moneycab.com, ceny wynajmu i ceny własności domów będą w 2024 roku nadal rosły. Z analizy Szwajcarskiego Indeksu Ofert Nieruchomości przeprowadzonej przez ImmoScout24 we współpracy z IAZI wynika, że ​​w styczniu średnio w ofertach wynajmu mieszkań nastąpił niewielki wzrost cen. Ceny wynajmu wzrosły znacząco, szczególnie w środkowej i północno-zachodniej Szwajcarii, natomiast w większym regionie Zurychu nastąpił niewielki spadek. Utrzymujący się wysoki poziom imigracji do Szwajcarii prowadzi do niedoboru mieszkań, ponieważ budownictwo mieszkaniowe na wynajem nie jest w stanie nadążać za imigracją. Prawdopodobnie przełoży się to na dalsze podwyżki czynszów wywoławczych.

Wzrosły także ceny domów, zwłaszcza domów jednorodzinnych, które w styczniu odnotowały znaczny wzrost cen. Sprzedający są przekonani, że tendencja ta utrzyma się w 2024 r., gdyż spadek kosztów odsetek od kredytów hipotecznych w ostatnich tygodniach dodatkowo wspiera popyt na nieruchomości do zakupu.

Zmiany te pokazują, że rynek nieruchomości w Szwajcarii w dalszym ciągu charakteryzuje się rosnącymi cenami. Silna imigracja i związany z nią niedobór mieszkań prawdopodobnie będą nadal powodować wzrost cen, podczas gdy niższe koszty odsetek od kredytów hipotecznych w dalszym ciągu będą zwiększać popyt na nieruchomości na własność. Czas pokaże, jak te zmiany wpłyną na rynek nieruchomości i całą branżę.