Švajčiarsky trh s bývaním 2024: Nájomné a ceny nehnuteľností naďalej rastú – analýza ImmoScout24 a IAZI.

Švajčiarsky trh s bývaním 2024: Nájomné a ceny nehnuteľností naďalej rastú – analýza ImmoScout24 a IAZI.

Podľa správy od www.moneycab.com, ceny prenájmov a ceny vlastníctva bytov budú v roku 2024 naďalej rásť. Podľa analýzy Swiss Real Estate Offer Index od ImmoScout24 v spolupráci s IAZI došlo v januári v priemere k miernemu zvýšeniu cien ponúk nájomných bytov. Ceny prenájmov výrazne vzrástli najmä v centrálnom Švajčiarsku a severozápadnom Švajčiarsku, zatiaľ čo v širšom regióne Zürich došlo k miernemu poklesu. Pokračujúca vysoká úroveň prisťahovalectva do Švajčiarska vedie k nedostatku bytov, keďže výstavba nájomných bytov nedokáže držať krok s prisťahovalectvom. To pravdepodobne povedie k ďalšiemu zvýšeniu žiadaného nájomného.

Zvýšili sa aj ceny domov, najmä rodinných domov, ktoré v januári zaznamenali výrazný skok v cenách. Predajcovia sú presvedčení, že tento trend bude pokračovať aj v roku 2024, keďže pokles úrokových nákladov na hypotéky v posledných týždňoch ďalej podporuje dopyt po nehnuteľnostiach na kúpu.

Tento vývoj ukazuje, že trh s nehnuteľnosťami vo Švajčiarsku je naďalej charakterizovaný rastúcimi cenami. Silná imigrácia a súvisiaci nedostatok bytov bude pravdepodobne naďalej zvyšovať ceny, zatiaľ čo nižšie úrokové náklady na hypotéky naďalej posilňujú dopyt po vlastníctve bytov. Uvidí sa, ako tento vývoj ovplyvní trh s nehnuteľnosťami a odvetvie ako celok.