Švicarski stanovanjski trg 2024: Najemnine in cene nepremičnin še naprej rastejo - analiza ImmoScout24 in IAZI.

Švicarski stanovanjski trg 2024: Najemnine in cene nepremičnin še naprej rastejo - analiza ImmoScout24 in IAZI.

Glede na poročilo avtorja www.moneycab.com, bodo cene najemnin in lastništva stanovanj še rasle v letu 2024. Glede na analizo švicarskega indeksa ponudbe nepremičnin, ki jo je opravil ImmoScout24 v sodelovanju z IAZI, je januarja v povprečju prišlo do rahlega zvišanja cen ponudbe najemnih stanovanj. Cene najemnin so se občutno dvignile zlasti v osrednji in severozahodni Švici, medtem ko je prišlo do rahlega upada v širšem območju Züricha. Stalna visoka stopnja priseljevanja v Švico vodi v pomanjkanje stanovanj, saj gradnja najemnih stanovanj ne more slediti priseljevanju. To bo verjetno povzročilo nadaljnje zvišanje zahtevanih najemnin.

Zvišale so se tudi cene stanovanj, predvsem enodružinskih hiš, ki so januarja močno poskočile. Prodajalci so prepričani, da se bo ta trend nadaljeval tudi v letu 2024, saj padec stroškov hipotekarnih obresti v zadnjih tednih dodatno podpira povpraševanje po nepremičninah za nakup.

Ti dogodki kažejo, da je nepremičninski trg v Švici še naprej v znamenju naraščajočih cen. Močno priseljevanje in s tem povezano pomanjkanje stanovanj bosta verjetno še naprej zviševala cene, medtem ko nižji stroški hipotekarnih obresti še naprej krepijo povpraševanje po lastništvu stanovanj. Videti je treba, kako bodo ti dogodki vplivali na nepremičninski trg in panogo kot celoto.