Boligmangel i Tyskland: Byggetallene kollapser dramatisk!

Boligmangel i Tyskland: Byggetallene kollapser dramatisk!

I Tyskland fortsætter situationen på boligmarkedet med at forværres. Boligbyggeriet er faldet drastisk de seneste tre år. Ifølge en analyse fra Bulwiengesa og BFW faldt byggestarterne med alarmerende 85 procent mellem slutningen af ​​2022 og midten af ​​2025. I år er arealet af boligprojekter planlagt eller under opførelse allerede faldet med mere end 5 procent. Denne udvikling rammer især mindre byer, hvor faldet er på 10 procent, mens faldet i storbyerne er på 6 procent. BFW-præsident Dirk Salewski beskriver de nuværende tal som et wake-up call og advarer om en byggebølge af urealiserede projekter, der yderligere kan forværre situationen Fokus rapporter.

Et katastrofalt resultat forventes i 2025: færre end 200.000 nye lejligheder vil stå færdige. I betragtning af det nuværende behov for mindst 320.000 lejligheder om året, som Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research fastslår, bliver perspektivet endnu mere akut.

Fald i færdiggørelser

Situationen kompliceres yderligere af tallene fra 2024, hvor kun 251.900 nye lejligheder stod færdige i Tyskland. Det er et fald på 14,4 procent i forhold til året før. I de to foregående år var tallet omkring 294.000 nye lejligheder. Særligt enfamiliehuse er ramt, hvoraf antallet er faldet med 22,1 procent, mens tofamiliehuse endda er faldet med 26,2 procent. 135.300 nye lejligheder blev færdige i flerfamiliehuse, hvilket svarer til et fald på 13,4 procent. Også virksomheders og privates byggeaktivitet er faldende, hvilket yderligere illustrerer den alarmerende situation Det oplyser ZDF.

Årsager og løsninger

Årsagerne til faldet er forskellige. Byggebranchen lider under stigende materialepriser, høje renter og stigende bureaukrati samt komplicerede godkendelsesprocedurer. For at nå lyskrydsregeringens opstillede mål om 400.000 nye lejligheder om året er hurtig implementering af reformer nødvendig. Byggeminister Verena Hubertz har i denne sammenhæng annonceret tiltag, der har til formål at forenkle godkendelsesprocessen, reducere byggeomkostningerne og afklare finansieringsbetingelserne.

En investeringsramme på 23,5 milliarder euro i socialt boligbyggeri, som byggeministeren har planlagt i 2029, burde også give et glimt af håb. Ikke desto mindre er målet om at lindre smerterne ved høje huslejepriser og manglen på sociale boliger fortsat en stor udfordring i de kommende år.