Suche
Mein Konto
Eluasemepuudus Saksamaal: ehitusnäitajad kukuvad järsult kokku!
Saksamaa on hädas drastilise eluasemete puudusega: ehitustööde algus langeb 85%, samas kui nõudlus kasvab jätkuvalt.
Eluasemepuudus Saksamaal: ehitusnäitajad kukuvad järsult kokku!
Saksamaal halveneb olukord eluasemeturul jätkuvalt. Elamuehitus on viimase kolme aastaga järsult langenud. Bulwiengesa ja BFW analüüsi kohaselt langes ehitustööde algus 2022. aasta lõpust 2025. aasta keskpaigani murettekitavalt 85 protsenti. Sel aastal on planeeritud või ehitatavate elamuprojektide pind langenud juba üle 5 protsendi. See areng puudutab peamiselt väiksemaid linnu, kus langus on 10 protsenti, suurtes linnades aga 6 protsenti. BFW president Dirk Salewski kirjeldab praeguseid numbreid kui äratuskõnet ja hoiatab realiseerimata projektide ehituslaine eest, mis võib olukorda veelgi süvendada Fookuse aruanded.
2025. aastaks on oodata katastroofilist tulemust: valmib vähem kui 200 000 uut korterit. Arvestades praegust vajadust vähemalt 320 000 korteri järele aastas, nagu väidab föderaalne ehitus-, linna- ja ruumiuuringute instituut, muutub perspektiiv veelgi teravamaks.
Valmimiste vähenemine
Olukorra muudavad veelgi keerulisemaks 2024. aasta arvud, mil Saksamaal valmis vaid 251 900 uut korterit. See on 14,4 protsenti vähem kui aasta varem. Kahel eelmisel aastal oli uute korterite arv ligikaudu 294 000. Eelkõige on mõjutatud ühepereelamud, mille arv on langenud 22,1 protsenti, kahepereelamud aga isegi 26,2 protsenti. Mitmepereelamutes valmis 135 300 uut korterit, mis vastab 13,4-protsendisele langusele. Samuti väheneb ettevõtete ja eraisikute ehitusaktiivsus, mis illustreerib murettekitavat olukorda veelgi ZDF teatab.
Põhjused ja lahendused
Languse põhjused on erinevad. Ehitussektor kannatab materjalide hindade tõusu, kõrgete intressimäärade ja suureneva bürokraatia ning keerukate kooskõlastusmenetluste all. Foorivalitsuse seatud eesmärkide saavutamiseks 400 000 uut korterit aastas on vajalik reformide kiire elluviimine. Sellega seoses on ehitusminister Verena Hubertz teatanud meetmetest, mis on suunatud kooskõlastusprotsessi lihtsustamisele, ehituskulude vähendamisele ja rahastamistingimuste täpsustamisele.
Lootusekiirt peaks pakkuma ka ehitusministri 2029. aastaks kavandatav 23,5 miljardi euro suurune investeerimisraamistik sotsiaalelamutesse. Sellegipoolest jääb järgmiste aastate suureks väljakutseks eesmärk leevendada kõrgete üürihindade ja sotsiaaleluruumide puudumise valu.