Lakáshiány Németországban: drámaian összeomlanak az építőipari adatok!

Lakáshiány Németországban: drámaian összeomlanak az építőipari adatok!

Németországban a lakáspiaci helyzet tovább romlik. A lakásépítés az elmúlt három évben drámai mértékben visszaesett. A Bulwiengesa és a BFW elemzése szerint az építkezések kezdete riasztóan 85 százalékkal esett vissza 2022 vége és 2025 közepe között. Idén már több mint 5 százalékkal csökkent a tervezett vagy épülő lakóépületek területe. Ez a fejlemény elsősorban a kisebb városokat érinti, ahol 10 százalékos, míg a nagyvárosokban 6 százalékos a visszaesés. Dirk Salewski, a BFW elnöke ébresztőként írja le a jelenlegi számokat, és figyelmeztet a meg nem valósult projektek építési hullámára, amely tovább ronthatja a helyzetet. Focus jelentések.

2025-re katasztrofális eredmény várható: kevesebb mint 200 000 új lakás készül el. Tekintettel arra, hogy a Szövetségi Építés-, Város- és Területkutatási Intézet megállapítja, hogy évente legalább 320 000 lakásra van szükség, a perspektíva még élesebbé válik.

A befejezések csökkenése

A helyzetet tovább bonyolítják a 2024-es adatok, amelyekben mindössze 251 900 új lakás készült el Németországban. Ez 14,4 százalékos csökkenést jelent az előző évhez képest. Az előző két évben mintegy 294 000 új lakás volt. Különösen érintettek a családi házak, amelyek száma 22,1 százalékkal, míg a kétlakásos házaké még 26,2 százalékkal is csökkent. Családi házakban 135 300 új lakás készült el, ami 13,4 százalékos csökkenésnek felel meg. Csökken a cégek és magánszemélyek építőipari tevékenysége is, ami tovább illusztrálja a riasztó helyzetet – írja a ZDF.

Okok és megoldások

A visszaesés okai változatosak. Az építőipar az anyagárak emelkedésétől, a magas kamatlábaktól és a növekvő bürokráciától, valamint a bonyolult engedélyezési eljárásoktól szenved. A lámpás kormány által kitűzött évi 400 000 új lakás céljának eléréséhez a reformok gyors végrehajtása szükséges. Ezzel összefüggésben Verena Hubertz építésügyi miniszter olyan intézkedéseket jelentett be, amelyek célja a jóváhagyási folyamat egyszerűsítése, az építési költségek csökkentése és a finanszírozási feltételek pontosítása.

Az építésügyi miniszter által 2029-re tervezett 23,5 milliárd eurós szociális lakáscélú beruházási keret szintén reményt kelt. Mindazonáltal a magas lakbérek és a szociális lakások hiánya miatti fájdalmak enyhítésének célja továbbra is a következő évek nagy kihívása marad.