Būsto trūkumas Vokietijoje: statybų rodikliai smarkiai krenta!

Būsto trūkumas Vokietijoje: statybų rodikliai smarkiai krenta!

Vokietijoje situacija būsto rinkoje ir toliau blogėja. Per pastaruosius trejus metus būsto statybos smarkiai sumažėjo. Remiantis Bulwiengesa ir BFW atlikta analize, nuo 2022 m. pabaigos iki 2025 m. vidurio statybų pradžia sumažėjo 85 proc. Šiais metais planuojamų ar statomų gyvenamųjų projektų plotas jau sumažėjo daugiau nei 5 proc. Ši plėtra daugiausia paliečia mažesnius miestus, kuriuose nuosmukis siekia 10 proc., o didžiuosiuose miestuose – 6 proc. BFW prezidentas Dirkas Salewskis dabartinius skaičius apibūdina kaip pažadinimo skambutį ir perspėja apie nerealizuotų projektų statybų bangą, kuri gali dar labiau pabloginti situaciją. Fokusavimo ataskaitos.

Katastrofiško rezultato tikimasi 2025 m.: bus baigta statyti mažiau nei 200 000 naujų butų. Atsižvelgiant į dabartinį poreikį bent 320 000 butų per metus, kaip teigia Federalinis statybos, urbanistikos ir erdvinių tyrimų institutas, perspektyva tampa dar aštresnė.

Baigimų sumažėjimas

Situaciją dar labiau apsunkina 2024 metų skaičiai, kai Vokietijoje buvo baigta statyti tik 251 900 naujų butų. Palyginti su praėjusiais metais, tai yra 14,4 proc. Per dvejus ankstesnius metus buvo apie 294 000 naujų butų. Ypač nukenčia vienbučiai namai, kurių sumažėjo 22,1 proc., o dviejų šeimų – net 26,2 proc. Daugiabučiuose pastatyta 135 300 naujų butų, o tai atitinka 13,4 proc. sumažėjimą. Mažėja ir įmonių bei privačių asmenų statybų aktyvumas, o tai dar labiau iliustruoja nerimą keliančią situaciją ZDF praneša.

Priežastys ir sprendimai

Sumažėjimo priežastys yra įvairios. Statybų pramonė kenčia nuo augančių medžiagų kainų, didelių palūkanų normų ir didėjančios biurokratijos bei sudėtingų patvirtinimo procedūrų. Norint pasiekti šviesoforų valdžios užsibrėžtus tikslus – 400 000 naujų butų per metus, būtinas greitas reformų įgyvendinimas. Atsižvelgdama į tai, statybos ministrė Verena Hubertz paskelbė apie priemones, kuriomis siekiama supaprastinti patvirtinimo procesą, sumažinti statybos sąnaudas ir patikslinti finansavimo sąlygas.

Vilčių turėtų sužibėti ir statybų ministro iki 2029 metų suplanuota 23,5 mlrd. eurų investicijų į socialinį būstą programa. Nepaisant to, tikslas numalšinti didelių nuomos kainų ir socialinio būsto trūkumo skausmą išlieka dideliu iššūkiu ateinančiais metais.