Bostadsbrist i Tyskland: byggsiffrorna kollapsar dramatiskt!

Bostadsbrist i Tyskland: byggsiffrorna kollapsar dramatiskt!

I Tyskland fortsätter situationen på bostadsmarknaden att försämras. Bostadsbyggandet har minskat dramatiskt de senaste tre åren. Enligt en analys av Bulwiengesa och BFW minskade byggstarterna med alarmerande 85 procent mellan slutet av 2022 och mitten av 2025. I år har ytan av bostadsprojekt planerade eller under uppbyggnad redan minskat med mer än 5 procent. Denna utveckling drabbar främst mindre städer, där nedgången är 10 procent, medan nedgången i storstäder är 6 procent. BFW:s ordförande Dirk Salewski beskriver de aktuella siffrorna som en väckarklocka och varnar för en byggvåg av orealiserade projekt som ytterligare kan förvärra situationen Fokus rapporterar.

Ett katastrofalt resultat väntas för 2025: färre än 200 000 nya lägenheter kommer att färdigställas. Med tanke på det nuvarande behovet av minst 320 000 lägenheter per år, som Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research konstaterar, blir perspektivet ännu mer akut.

Minska slutföranden

Situationen kompliceras ytterligare av siffrorna från 2024, där endast 251 900 nya lägenheter färdigställdes i Tyskland. Det är en minskning med 14,4 procent jämfört med föregående år. De två föregående åren var siffran cirka 294 000 nya lägenheter. Särskilt drabbade är småhus, vars antal har minskat med 22,1 procent, medan tvåfamiljshus till och med har minskat med 26,2 procent. 135 300 nya lägenheter färdigställdes i flerfamiljshus, vilket motsvarar en minskning med 13,4 procent. Byggaktiviteten hos företag och privatpersoner minskar också, vilket ytterligare illustrerar den alarmerande situationen Det rapporterar ZDF.

Orsaker och lösningar

Orsakerna till nedgången är olika. Byggbranschen lider av stigande materialpriser, höga räntor och ökande byråkrati samt komplicerade godkännandeförfaranden. För att nå trafikljusregeringens uppsatta mål om 400 000 nya lägenheter per år krävs ett snabbt genomförande av reformer. I detta sammanhang har byggminister Verena Hubertz aviserat åtgärder som syftar till att förenkla godkännandeprocessen, minska byggkostnaderna och förtydliga finansieringsvillkoren.

En investeringsram på 23,5 miljarder euro i sociala bostäder planerad av byggministern till 2029 borde också ge en strimma av hopp. Ändå är målet att lindra smärtan av höga hyrespriser och bristen på sociala bostäder en stor utmaning för de kommande åren.