نقص السكن في ألمانيا: واحد من كل شخصين يبحث عن مسكن لأكثر من عام

نقص السكن في ألمانيا: واحد من كل شخصين يبحث عن مسكن لأكثر من عام

بالنسبة للعديد من الأشخاص، يعد البحث عن شقة في ألمانيا عملية طويلة بسبب ارتفاع الإيجارات وتوتر سوق العقارات. ووفقا لدراسة أجرتها ImmoScout24، فإن أكثر من نصف الذين شملهم الاستطلاع (54.4 بالمائة) يبحثون لمدة تزيد عن عام للعثور على شقة مناسبة. يؤدي العدد المتزايد من طلبات البحث النشطة إلى زيادة المنافسة ويجعل من الصعب تلبية المتطلبات الفردية من حيث الموقع والحجم وسعر الإيجار.

وأظهر استطلاع شمل 1183 شخصًا أن 22.7% منهم يقضون أكثر من عامين في البحث عن شقة. وعلى الرغم من التحديات، فإن 64% واثقون من أنهم سينجحون هذا العام. وفي المقابل، فإن حوالي 16% ممن يخططون للانتقال ليس لديهم أمل كبير في تحقيق نجاح سريع.

يؤكد المدير الإداري لشركة ImmoScout24، جيسا كروكفورد، على الوضع المتوتر في سوق الإسكان وارتفاع تكاليف الإيجار، مما يجعل عملية البحث عن شقة أكثر صعوبة. توصي جمعية المستأجرين الألمان أيضًا ليس فقط بالاعتماد على بوابات الإسكان الرسمية، ولكن أيضًا بإعلام البيئة الاجتماعية حول البحث، حيث يتم إعادة تأجير العديد من الشقق دون عروض رسمية.

تلعب الانطباعات الشخصية للمتقدمين للحصول على شقق دورًا حاسمًا بالنسبة لأصحاب العقارات، كما أوضح استطلاع سابق أجرته ImmoScout24. لا يُسمح عمومًا بدفع التعويضات المطلوبة من المستأجرين من أجل الحفاظ على الشقة أو لإقناع المستأجر السابق بالخروج، وفقًا لجمعية المستأجرين. من ناحية أخرى، يُسمح باتفاقيات النقل لشراء الأثاث أو المفروشات، ولكن يجب أن تكون نسبة سعر الشراء إلى القيمة مناسبة حتى تعتبر صالحة من الناحية القانونية.