德国住房短缺：二分之一的人寻找一年以上的住房

德国住房短缺：二分之一的人寻找一年以上的住房

对于许多人来说，由于高昂的租金和紧张的房地产市场，在德国寻找公寓是一个漫长的过程。根据 ImmoScout24 的一项研究，超过一半的受访者 (54.4%) 寻找合适的公寓需要一年以上的时间。主动搜索请求数量的不断增加导致竞争加剧，并使满足位置、面积和租赁价格方面的个性化要求变得更加困难。

一项针对 1,183 人的调查显示，其中 22.7% 的人花了两年多的时间寻找公寓。尽管面临挑战，64% 的人有信心今年会取得成功。相比之下，大约 16% 计划搬家的人不太希望快速成功。

ImmoScout24的董事总经理Gesa Crockford强调，房地产市场的紧张局势和不断上涨的租金成本使得寻找公寓的过程变得更加困难。德国租户协会还建议，不仅要依靠官方的住房门户网站，还要向社会环境通报搜索情况，因为许多公寓在没有正式报价的情况下就被转租了。

正如 ImmoScout24 早期的一项调查所表明的那样，公寓申请人的个性印象对房东起着决定性作用。根据租户协会的规定，为了维持公寓或说服前租户搬出而要求租户支付补偿金通常是不允许的。另一方面，允许购买家具或陈设品的转让协议，但购买价格与价值的比率必须适当，才能被视为具有法律效力。