Недостиг на жилища в Германия: Правителството обещава бързи решения!

Недостиг на жилища в Германия: Правителството обещава бързи решения!

В Германия предизвикателствата при търсенето на жилища са очевидни, особено в метрополните райони. Наемите и строителните разходи се покачват бързо, докато в селските райони съществува риск от свръхпредлагане. Голямото търсене среща ограничено предлагане, което затруднява много хора да намерят подходящ апартамент или къща. Лукас, засегнат човек, илюстрира трудностите, които възникват без семейна подкрепа или наследство. Този проблем изисква спешни действия от федералното правителство.

За да противодейства на недостига на жилища, федералното правителство наскоро предприе няколко стъпки. Това включва удължаване на горната граница на наема до 31 декември 2029 г. Според новия закон, който влезе в сила на 23 юли 2025 г., наемите за повторно отдаване не могат да бъдат с повече от 10% над местния сравнителен наем, освен ако апартаментите не са нови сгради или широко модернизирани апартаменти. Канцлерът Мерц описа достъпните жилища като „един от най-важните социални проблеми на нашето време“ в правителствено изявление през май 2025 г.

Мерки за създаване на жизнено пространство

Успоредно с тавана на наемите, федералното правителство също планира да насърчи създаването на жилищна площ. Част от това е така нареченото „строително турбо“, което има за цел да позволи по-бързи одобрения за нови сгради, както и да улесни разширяването и превръщането на съществуващи сгради в жилищно пространство. Около 110 000 нови апартамента вече са одобрени през първата половина на 2025 г., което е увеличение от 2,9% спрямо предходната година. Еднофамилните жилища също бележат лек ръст, но все още на ниско ниво.

В големите градове условията остават напрегнати за много хора, като Оливия, която има конкретни представи за своя идеален градски живот. Лукас, от друга страна, търси жилищно пространство в провинцията, близо до работното си място и с добра инфраструктура. Правителството теоретично вижда достатъчно жизнено пространство в Германия, но то често не е добре разпределено нито географски, нито финансово.

Икономически тежести и перспективи

Андреас Пфнюр от TU Darmstadt изразява очакване, че недостигът на жилища ще остане главно в метрополните региони до 2040 г. В този контекст много хора имат опасения относно финансовата тежест, която идва със строителството или закупуването на недвижими имоти. Докато Оливия е готова да се откаже от определени изисквания, за да осъществи мечтата си да притежава собствен дом, Лукас обмисля какви компромиси може да направи, за да реализира мечтания дом.

Сега политиците трябва да действат не само за укротяване на наемите, но и за осигуряване на справедливо разпределение на жизненото пространство. Следващите години ще бъдат от решаващо значение за осигуряването на достъпни жилища за семейства, пенсионери с ниски доходи и млади хора в Германия.

За повече подробности относно тавана на наема и ситуацията на жилищния пазар вж ежедневни новини и Федерално правителство.