Eluasemepuudus Saksamaal: valitsus lubab kiireid lahendusi!

Eluasemepuudus Saksamaal: valitsus lubab kiireid lahendusi!

Saksamaal on väljakutsed majutuse otsimisel ilmselged, eriti suurlinnapiirkondades. Üürid ja ehituskulud tõusevad kiiresti, samas kui maapiirkondades on ülepakkumise oht. Suur nõudlus vastab piiratud pakkumisele, mistõttu on paljudel inimestel raske sobivat korterit või maja leida. Lukas, mõjutatud isik, illustreerib raskusi, mis tekivad ilma perekonna toetuseta või pärimiseta. See probleem nõuab föderaalvalitsuselt kiiret tegutsemist.

Eluasemepuuduse vastu võitlemiseks astus föderaalvalitsus hiljuti mitu sammu. See hõlmab üüri ülempiiri pikendamist kuni 31. detsembrini 2029. 23. juulil 2025 kehtima hakanud uue seaduse kohaselt ei tohi edasiüürimisel makstavad üürid olla rohkem kui 10% kõrgemad kohalikust võrdlevast üürist, välja arvatud juhul, kui tegemist on uuselamute või ulatuslikult kaasajastatud korteritega. Kantsler Merz kirjeldas valitsuse 2025. aasta mais tehtud avalduses taskukohaseid eluasemeid kui "meie aja kõige olulisemat sotsiaalset probleemi".

Meetmed elamispinna loomiseks

Paralleelselt üüri ülempiiriga plaanib föderaalvalitsus edendada ka elamispinna loomist. Üks osa sellest on nn ehitusturbo, mis on mõeldud nii uute hoonete kiiremaks kooskõlastamiseks kui ka olemasolevate hoonete laiendamise ja elamispinnaks muutmise hõlbustamiseks. 2025. aasta esimesel poolel kinnitati juba ligikaudu 110 000 uut korterit, mis on 2,9% rohkem kui aasta varem. Väikest tõusutrendi näitavad ka ühepereelamud, kuid siiski madalal tasemel.

Suurlinnades on paljude inimeste jaoks pingelised tingimused, näiteks Olivia, kellel on oma ideaalse linnaelu kohta konkreetsed ideed. Lukas aga otsib elamispinda maal, töökoha lähedal ja hea infrastruktuuriga. Valitsus näeb teoreetiliselt Saksamaal piisavalt elamispinda, kuid see pole sageli ei geograafiliselt ega rahaliselt hästi jaotatud.

Majanduslikud koormused ja väljavaated

Andreas Pfnür TLÜ Darmstadtist avaldab ootust, et kuni 2040. aastani püsib eluasemepuudus peamiselt suurlinnapiirkondades. Sellega seoses tunnevad paljud inimesed muret kinnisvara ehitamise või ostmisega kaasneva rahalise koormuse pärast. Kui Olivia on nõus teatud nõudmistest loobuma, et oma unistus oma kodu omamisest ellu viia, siis Lukas kaalub, milliseid kompromisse saab teha, et oma unistuste kodu realiseerida.

Poliitikud peavad nüüd tegutsema mitte ainult üüride taltsutamiseks, vaid ka elamispinna õiglase jaotuse tagamiseks. Lähiaastad on otsustava tähtsusega Saksamaal peredele, madala sissetulekuga pensionäridele ja noortele taskukohase eluaseme tagamisel.

Üüri ülempiiri ja eluasemeturu olukorra kohta leiate lisateavet päevauudised ja Föderaalvalitsus.