Lakáshiány Németországban: Gyors megoldásokat ígér a kormány!

Lakáshiány Németországban: Gyors megoldásokat ígér a kormány!

Németországban nyilvánvalóak a kihívások a szálláskeresés során, különösen a nagyvárosi területeken. A bérleti díjak és az építési költségek gyorsan emelkednek, miközben a vidéki területeken fennáll a túlkínálat veszélye. A nagy kereslet korlátozott kínálattal találkozik, ami sokaknak megnehezíti a megfelelő lakás, ház megtalálását. Lukas, az érintett személy, bemutatja azokat a nehézségeket, amelyek családi támogatás vagy öröklés nélkül merülnek fel. Ez a probléma sürgős intézkedést igényel a szövetségi kormánytól.

A lakáshiány ellensúlyozására a szövetségi kormány a közelmúltban több lépést is tett. Ez magában foglalja a bérleti díj felső határának meghosszabbítását 2029. december 31-ig. A 2025. július 23-án életbe lépett új törvény értelmében az újrabérlés bérleti díja nem haladhatja meg a helyi összehasonlító bérleti díj 10%-át, kivéve, ha a lakások új épületek vagy nagymértékben korszerűsített lakások. Merz kancellár 2025 májusában a kormány közleményében a megfizethető lakhatást „korunk egyik legfontosabb társadalmi kérdésének” nevezte.

Intézkedések élettér kialakítására

A szövetségi kormány a lakbérplafon mellett az élettér-teremtést is előmozdítja. Ennek része az úgynevezett „építési turbó”, amely az új épületek gyorsabb engedélyezését hivatott lehetővé tenni, valamint megkönnyíteni a meglévő épületek bővítését, lakótérré alakítását. 2025 első felében már mintegy 110 000 új lakást hagytak jóvá, ami 2,9%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A családi házak is enyhén emelkedő tendenciát mutatnak, de még mindig alacsony szinten.

A nagyvárosokban továbbra is feszültek a körülmények sok ember számára, például Olivia számára, akinek konkrét elképzelései vannak ideális városi életéről. Lukas viszont vidéken, a munkahelyéhez közel, jó infrastruktúrával keres életteret. A kormány elméletileg elegendő életteret lát Németországban, de ez gyakran sem földrajzilag, sem pénzügyileg nincs jól elosztva.

Gazdasági terhek és kilátások

Andreas Pfnür, a TU Darmstadt munkatársa azt a várakozást fejezi ki, hogy a lakáshiány 2040-ig főként a nagyvárosi régiókban marad. Ezzel összefüggésben sok embert aggaszt az ingatlanépítéssel vagy ingatlanvásárlással járó pénzügyi teher. Míg Olivia hajlandó lemondani bizonyos követelményekről, hogy megvalósíthassa álmát, hogy saját otthona legyen, Lukas azon gondolkodik, milyen kompromisszumokat köthet álmai otthonának megvalósítása érdekében.

A politikusoknak most nemcsak a lakbér megszelídítése érdekében kell fellépniük, hanem az életterület igazságos elosztása érdekében is. Az elkövetkező évek kulcsfontosságúak lesznek a megfizethető lakhatás biztosításában a családok, az alacsony jövedelmű nyugdíjasok és a fiatalok számára Németországban.

A lakbérplafonról és a lakáspiaci helyzetről további részleteket lásd napi hírek és Szövetségi kormány.