Būsto trūkumas Vokietijoje: Vyriausybė žada greitus sprendimus!

Būsto trūkumas Vokietijoje: Vyriausybė žada greitus sprendimus!

Vokietijoje iššūkiai ieškant nakvynės yra akivaizdūs, ypač didmiesčiuose. Nuomos ir statybos kaštai sparčiai auga, o kaimo vietovėse gresia pasiūlos perteklius. Didelė paklausa atitinka ribotą pasiūlą, todėl daugeliui žmonių sunku rasti tinkamą butą ar namą. Nukentėjęs žmogus Lukas iliustruoja sunkumus, kylančius be šeimos paramos ar paveldėjimo. Ši problema reikalauja skubių federalinės vyriausybės veiksmų.

Siekdama kovoti su būsto trūkumu, federalinė vyriausybė neseniai ėmėsi kelių žingsnių. Tai apima nuomos viršutinės ribos pratęsimą iki 2029 m. gruodžio 31 d. Pagal naująjį įstatymą, kuris įsigaliojo 2025 m. liepos 23 d., nuomos mokesčiai už pernuomojimą negali būti daugiau nei 10% didesni už vietinį lyginamąjį nuomos mokestį, nebent butai yra naujos statybos ar iš esmės modernizuoti butai. Kancleris Merzas 2025 m. gegužės mėn. vyriausybės pareiškime įperkamą būstą apibūdino kaip „vieną iš svarbiausių mūsų laikų socialinių problemų“.

Priemonės gyvenamajai erdvei sukurti

Kartu su nuomos viršutine riba federalinė vyriausybė taip pat planuoja skatinti gyvenamojo ploto kūrimą. Dalis to yra vadinamoji „statybinė turbo“, skirta greičiau patvirtinti naujus pastatus, taip pat lengviau plėsti ir paversti esamus pastatus gyvenamosiomis patalpomis. 2025 m. pirmąjį pusmetį jau buvo patvirtinta apie 110 000 naujų butų, ty 2,9% daugiau nei praėjusiais metais. Vienbučiai namai taip pat rodo nedidelę augimo tendenciją, tačiau vis dar žemo lygio.

Didžiuosiuose miestuose sąlygos išlieka įtemptos daugeliui žmonių, pavyzdžiui, Olivijai, kuri turi konkrečių idėjų apie savo idealų gyvenimą mieste. Lukas, atvirkščiai, ieško gyvenamojo ploto kaime, netoli darbo vietos ir su gera infrastruktūra. Valdžia teoriškai mato pakankamai gyvenamojo ploto Vokietijoje, tačiau tai dažnai nėra gerai paskirstyta nei geografiškai, nei finansiškai.

Ekonominė našta ir perspektyvos

Andreasas Pfnüras iš Darmštato universiteto tikisi, kad būsto trūkumas daugiausia išliks didmiesčių regionuose iki 2040 m. Šiame kontekste daugelis žmonių nerimauja dėl finansinės naštos, kuri kyla statant ar perkant nekilnojamąjį turtą. Nors Olivija nori atsisakyti tam tikrų reikalavimų, kad įgyvendintų savo svajonę turėti nuosavą namą, Lukas svarsto, kokius kompromisus gali padaryti, kad įgyvendintų savo svajonių namus.

Dabar politikai turi veikti ne tik norėdami prisijaukinti nuomos mokesčius, bet ir užtikrinti teisingą gyvenamojo ploto paskirstymą. Ateinantys metai bus itin svarbūs užtikrinant įperkamą būstą šeimoms, mažas pajamas gaunantiems pensininkams ir jaunimui Vokietijoje.

Daugiau informacijos apie nuomos ribą ir būsto rinkos situaciją žr dienos naujienos ir Federalinė vyriausybė.