Mājokļu trūkums Vācijā: valdība sola ātrus risinājumus!

Mājokļu trūkums Vācijā: valdība sola ātrus risinājumus!

Vācijā izaicinājumi, meklējot izmitināšanu, ir acīmredzami, īpaši lielpilsētu teritorijās. Strauji aug īres un būvniecības izmaksas, savukārt lauku apvidos pastāv pārprodukcijas risks. Lielais pieprasījums atbilst ierobežotam piedāvājumam, kas daudziem cilvēkiem apgrūtina piemērota dzīvokļa vai mājas atrašanu. Lūkass, skartā persona, ilustrē grūtības, kas rodas bez ģimenes atbalsta vai mantojuma. Šī problēma prasa steidzamu rīcību no federālās valdības.

Lai novērstu mājokļu trūkumu, federālā valdība nesen veica vairākus pasākumus. Tas ietver īres griestu pagarināšanu līdz 2029. gada 31. decembrim. Saskaņā ar jauno likumu, kas stājās spēkā 2025. gada 23. jūlijā, īres maksas par pārīrēšanu nedrīkst būt vairāk kā 10% virs vietējās salīdzinošās īres maksas, ja vien dzīvokļi nav jaunbūves vai plaši modernizēti dzīvokļi. Kanclere Mercs valdības paziņojumā 2025. gada maijā raksturoja mājokļus par pieņemamu cenu kā "vienu no mūsu laika svarīgākajiem sociālajiem jautājumiem".

Pasākumi dzīves telpas izveidei

Paralēli īres griestiem federālā valdība plāno veicināt arī dzīvojamās platības izveidi. Daļa no tā ir tā sauktais "celtniecības turbo", kas paredzēts, lai nodrošinātu ātrāku jaunbūvju saskaņošanu, kā arī atvieglotu esošo ēku paplašināšanu un pārveidošanu par dzīvojamo platību. 2025. gada pirmajā pusē jau tika apstiprināti aptuveni 110 000 jaunu dzīvokļu, kas ir par 2,9% vairāk nekā gadu iepriekš. Nelielu pieauguma tendenci uzrāda arī savrupmājas, taču joprojām zemā līmenī.

Lielajās pilsētās apstākļi joprojām ir saspringti daudziem cilvēkiem, piemēram, Olīvijai, kurai ir konkrētas idejas par savu ideālo pilsētas dzīvi. Savukārt Lukass meklē dzīvojamo platību laukos, netālu no darba vietas un ar labu infrastruktūru. Valdība teorētiski redz pietiekami daudz dzīvojamo platību Vācijā, taču tā bieži vien nav ne ģeogrāfiski, ne finansiāli labi sadalīta.

Ekonomiskais slogs un perspektīvas

Andreas Pfnür no TU Darmstadt pauž cerības, ka mājokļu trūkums saglabāsies galvenokārt lielpilsētu reģionos līdz 2040. gadam. Šajā kontekstā daudzi cilvēki ir nobažījušies par finansiālo slogu, kas rodas saistībā ar nekustamā īpašuma celtniecību vai iegādi. Kamēr Olīvija ir gatava atteikties no noteiktām prasībām, lai īstenotu savu sapni par savu māju, Lukass apsver, kādus kompromisus viņš var izdarīt, lai realizētu savu sapņu māju.

Politiķiem tagad jārīkojas ne tikai, lai pieradinātu īres maksu, bet arī nodrošinātu taisnīgu dzīvojamās platības sadali. Nākamie gadi būs izšķiroši, lai nodrošinātu pieejamu mājokli ģimenēm, pensionāriem ar zemiem ienākumiem un jauniešiem Vācijā.

Sīkāku informāciju par īres griestus un situāciju mājokļu tirgū sk ikdienas ziņas un Federālā valdība.