Lipsa de locuințe în Germania: Guvernul promite soluții rapide!

Lipsa de locuințe în Germania: Guvernul promite soluții rapide!

În Germania, provocările în căutarea de cazare sunt evidente, mai ales în zonele metropolitane. Chiriile și costurile de construcție cresc rapid, în timp ce există riscul de supraoferta în zonele rurale. Cererea mare întâmpină o ofertă limitată, ceea ce face dificil pentru mulți oameni să găsească un apartament sau o casă potrivită. Lukas, o persoană afectată, ilustrează dificultățile care apar fără sprijinul familiei sau moștenire. Această problemă necesită acțiuni urgente din partea guvernului federal.

Pentru a contracara deficitul de locuințe, guvernul federal a luat recent mai mulți pași. Aceasta include prelungirea plafonului de chirie până la 31 decembrie 2029. Potrivit noii legi, care a intrat în vigoare la 23 iulie 2025, chiriile pentru reînchiriere nu pot fi cu mai mult de 10% peste chiria comparativă locală, cu excepția cazului în care apartamentele sunt clădiri noi sau apartamente modernizate intens. Cancelarul Merz a descris locuințele la prețuri accesibile drept „una dintre cele mai importante probleme sociale ale timpului nostru” într-o declarație guvernamentală din mai 2025.

Măsuri pentru crearea spațiului de locuit

În paralel cu plafonul de chirie, guvernul federal intenționează să promoveze și crearea de spațiu de locuit. O parte din aceasta este așa-numitul „turbo de construcție”, care este destinat să permită aprobări mai rapide pentru clădiri noi, precum și să faciliteze extinderea și transformarea clădirilor existente în spațiu de locuit. În prima jumătate a anului 2025 au fost deja aprobate în jur de 110.000 de apartamente noi, în creștere cu 2,9% față de anul precedent. Casele unifamiliale prezintă și ele o ușoară tendință ascendentă, dar la un nivel încă scăzut.

În orașele mari, condițiile rămân tensionate pentru mulți oameni, precum Olivia, care are idei specifice despre viața ei ideală de oraș. Lukas, în schimb, caută un spațiu de locuit în mediul rural, aproape de locul său de muncă și cu infrastructură bună. Guvernul vede teoretic suficient spațiu de locuit în Germania, dar acesta nu este adesea bine distribuit nici geografic, nici financiar.

Poveri economice și perspective

Andreas Pfnür de la TU Darmstadt își exprimă așteptarea ca deficitul de locuințe să rămână în principal în regiunile metropolitane până în 2040. În acest context, mulți oameni sunt îngrijorați cu privire la povara financiară care vine cu construirea sau achiziționarea de imobile. În timp ce Olivia este dispusă să renunțe la anumite cerințe pentru a-și realiza visul de a-și deține propria casă, Lukas se gândește la ce compromisuri poate face pentru a-și realiza casa visată.

Politicienii trebuie să acționeze acum nu doar pentru a îmblânzi chiriile, ci și pentru a asigura o distribuție echitabilă a spațiului de locuit. Anii următori vor fi cruciali în asigurarea unor locuințe la prețuri accesibile familiilor, pensionarilor cu venituri mici și tinerilor din Germania.

Pentru mai multe detalii despre plafonul chiriei și situația pieței imobiliare, vezi știri zilnice şi Guvernul Federal.