Pomanjkanje stanovanj v Nemčiji: Vlada obljublja hitre rešitve!

Pomanjkanje stanovanj v Nemčiji: Vlada obljublja hitre rešitve!

V Nemčiji so izzivi pri iskanju nastanitve očitni, zlasti v metropolitanskih območjih. Najemnine in stroški gradnje hitro naraščajo, medtem ko na podeželju obstaja nevarnost prevelike ponudbe. Veliko povpraševanje se srečuje z omejeno ponudbo, zaradi česar marsikdo težko najde primerno stanovanje ali hišo. Lukas, prizadeta oseba, ponazarja težave, ki se pojavijo brez družinske podpore ali dediščine. Ta problem zahteva nujno ukrepanje zvezne vlade.

Da bi preprečila pomanjkanje stanovanj, je zvezna vlada nedavno sprejela več ukrepov. To vključuje podaljšanje zgornje meje najemnine do 31. decembra 2029. V skladu z novim zakonom, ki je začel veljati 23. julija 2025, najemnine za ponovno oddajanje ne smejo biti več kot 10 % višje od lokalne primerjalne najemnine, razen če so stanovanja novogradnje ali obsežno posodobljena stanovanja. Kancler Merz je v vladni izjavi maja 2025 opisal cenovno dostopna stanovanja kot "eno najpomembnejših družbenih vprašanj našega časa".

Ukrepi za ustvarjanje življenjskega prostora

Vzporedno z zgornjo mejo najemnine načrtuje zvezna vlada tudi spodbujanje ustvarjanja življenjskega prostora. Del tega je tudi tako imenovani »gradbeni turbo«, ki naj bi omogočal hitrejše soglasje za novogradnje ter lažjo širitev in predelavo obstoječih objektov v bivalne prostore. Že v prvi polovici leta 2025 je bilo odobrenih okoli 110.000 novih stanovanj, kar je 2,9 % več kot leto prej. Tudi enodružinske hiše beležijo rahel trend rasti, a še vedno nizko.

V velikih mestih so razmere za mnoge ljudi še vedno napete, kot je Olivia, ki ima posebne predstave o svojem idealnem mestnem življenju. Lukas pa išče življenjski prostor na podeželju, blizu delovnega mesta in z dobro infrastrukturo. Vlada teoretično vidi v Nemčiji dovolj življenjskega prostora, ki pa pogosto ni niti geografsko niti finančno dobro razporejen.

Gospodarska bremena in obeti

Andreas Pfnür iz TU Darmstadt izraža pričakovanje, da bo pomanjkanje stanovanj ostalo predvsem v metropolitanskih regijah do leta 2040. V tem kontekstu ima veliko ljudi pomisleke glede finančnega bremena, ki ga prinaša gradnja ali nakup nepremičnine. Medtem ko se je Olivia pripravljena odpovedati nekaterim zahtevam, da bi uresničila svoje sanje o lastnem domu, Lukas razmišlja, kakšne kompromise lahko naredi, da bi uresničil svoj sanjski dom.

Politiki morajo zdaj ukrepati ne le za ukrotitev najemnin, temveč tudi za zagotovitev pravične razdelitve življenjskega prostora. Prihodnja leta bodo ključna pri zagotavljanju cenovno dostopnih stanovanj za družine, upokojence z nizkimi dohodki in mlade v Nemčiji.

Za več podrobnosti o zgornji meji najemnin in razmerah na stanovanjskem trgu glejte dnevne novice in Zvezna vlada.