德国住房短缺：政府承诺快速解决！

德国住房短缺：政府承诺快速解决！

在德国，寻找住宿时面临的挑战是显而易见的，尤其是在大都市地区。租金和建筑成本快速上涨，农村地区存在供应过剩的风险。高需求满足有限的供应，这使得许多人很难找到合适的公寓或房屋。受影响的人卢卡斯（Lukas）说明了在没有家庭支持或继承的情况下会出现的困难。这个问题需要联邦政府采取紧急行动。

为了应对住房短缺问题，联邦政府最近采取了多项措施。这包括将租金上限延长至2029年12月31日。根据2025年7月23日生效的新法律，转租租金不得高于当地相对租金10%以上，除非公寓是新建建筑或大规模现代化公寓。默茨总理在 2025 年 5 月的一份政府声明中将经济适用房描述为“我们这个时代最重要的社会问题之一”。

创造生存空间的措施

在限制租金上限的同时，联邦政府还计划促进居住空间的创造。其中一部分是所谓的“建筑涡轮”，旨在加快新建筑的审批速度，并使现有建筑的扩建和改建变得更容易。 2025年上半年已批准约11万套新公寓，比上年增长2.9%。独栋住宅也呈现小幅上升趋势，但仍处于较低水平。

在大城市，许多人的生活条件仍然很紧张，比如奥利维亚，她对自己理想的城市生活有具体的想法。另一方面，卢卡斯正在乡村寻找居住空间，靠近他的工作地点并且拥有良好的基础设施。理论上，政府认为德国有足够的生存空间，但这往往在地理和财政上都分布不均。

经济负担和前景

达姆施塔特工业大学的 Andreas Pfnür 表示，预计到 2040 年，住房短缺将主要集中在大都市地区。在这种背景下，许多人担心建造或购买房地产带来的经济负担。奥利维亚愿意放弃某些要求，以实现拥有自己的家的梦想，而卢卡斯则考虑他可以做出哪些妥协，以实现他的梦想之家。

政治家现在不仅要采取行动抑制租金，还要确保居住空间的公平分配。未来几年对于确保德国家庭、低收入养老金领取者和年轻人获得负担得起的住房至关重要。

有关租金上限和住房市场状况的更多详细信息，请参阅 每日新闻 和 联邦政府 。