Nedostatek bytů ve velkých městech: nájmy rostou, trh kupujících ožívá – co finanční experti potřebují vědět

Nedostatek bytů ve velkých městech: nájmy rostou, trh kupujících ožívá – co finanční experti potřebují vědět

Podle zprávy od www.faz.net, dochází k oživení na trhu kupujících na německém realitním trhu, přičemž nájemné nadále stoupá. Zejména ve velkých městech je vážný nedostatek bytů, který vede k rekordním nájmům. Poptávka po nájemních bytech sice v posledním čtvrtletí klesla o 2 procenta, ale zejména v osmi největších městech zůstává na vysoké úrovni. Celostátní průměr požadovaných nájemných za stávající byty se ve čtvrtém čtvrtletí zvýšil o 1,6 procenta ve srovnání s předchozím čtvrtletím a o 5,8 procenta ve srovnání s předchozím rokem.

Tento nárůst nájemného a vysoká poptávka po nájemních bytech ve velkých městech ukazuje na přetrvávající nedostatek bytů a výzvy na německém realitním trhu. Rostoucí nájemné by mohlo vést k tomu, že více lidí zvažuje koupi nemovitosti jako dlouhodobou investici. Rostoucí poptávka po bytech v okolí velkých měst navíc ukazuje, že se nedostatek bytů šíří i do okolních regionů.

Oživení na trhu kupujících by mohlo vést ke zvýšené stavební činnosti, protože developeři a investoři reagují na zvýšenou poptávku. To by mohlo vést k dlouhodobému uvolnění na trhu s nemovitostmi, pokud by se vytvořilo více bytů, které by uspokojily vysokou poptávku. Přesto je důležité i nadále sledovat a analyzovat dopady tohoto vývoje na realitní trh, abychom mohli vytvářet podložené prognózy do budoucna.