Έλλειψη κατοικιών στις μεγάλες πόλεις: τα ενοίκια αυξάνονται, η αγορά αγοραστών αναβιώνει - τι πρέπει να γνωρίζουν οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες

Έλλειψη κατοικιών στις μεγάλες πόλεις: τα ενοίκια αυξάνονται, η αγορά αγοραστών αναβιώνει - τι πρέπει να γνωρίζουν οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες

Σύμφωνα με έκθεση του www.faz.net, υπάρχει αναβίωση στην αγοραστική αγορά στη γερμανική αγορά ακινήτων, ενώ τα ενοίκια συνεχίζουν να ανεβαίνουν. Υπάρχει σοβαρή έλλειψη στέγης, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις, η οποία οδηγεί σε ρεκόρ ενοικίων. Αν και η ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα μειώθηκε κατά 2 τοις εκατό το τελευταίο τρίμηνο, παραμένει σε υψηλό επίπεδο, ιδιαίτερα στις οκτώ μεγαλύτερες πόλεις. Ο εθνικός μέσος όρος αιτημάτων ενοικίων για υφιστάμενα διαμερίσματα αυξήθηκε κατά 1,6 τοις εκατό το τέταρτο τρίμηνο σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και κατά 5,8 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Αυτή η αύξηση των ενοικίων και η υψηλή ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στις μεγάλες πόλεις δείχνουν τη συνεχιζόμενη έλλειψη κατοικιών και τις προκλήσεις στη γερμανική αγορά ακινήτων. Η αύξηση των ενοικίων θα μπορούσε να οδηγήσει περισσότερους ανθρώπους να σκεφτούν την αγορά ακινήτων ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Επιπλέον, η αυξανόμενη ζήτηση για διαμερίσματα στις περιοχές γύρω από τις μεγάλες πόλεις δείχνει ότι η έλλειψη στέγης εξαπλώνεται και στις γύρω περιοχές.

Η ανάκαμψη στην αγορά του αγοραστή θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη κατασκευαστική δραστηριότητα καθώς οι προγραμματιστές και οι επενδυτές ανταποκρίνονται στην αυξημένη ζήτηση. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε χαλάρωση στην αγορά ακινήτων μακροπρόθεσμα, εάν δημιουργηθούν περισσότερες κατοικίες για την κάλυψη της υψηλής ζήτησης. Ωστόσο, είναι σημαντικό να συνεχίσουμε να παρακολουθούμε και να αναλύουμε τις επιπτώσεις αυτών των εξελίξεων στην αγορά ακινήτων, προκειμένου να μπορούμε να κάνουμε βάσιμες προβλέψεις για το μέλλον.