Eluasemepuudus suuremates linnades: üürihinnad tõusevad, ostjaturg elavneb – mida peavad finantseksperdid teadma

Eluasemepuudus suuremates linnades: üürihinnad tõusevad, ostjaturg elavneb – mida peavad finantseksperdid teadma

Vastavalt aruandele www.faz.net, on Saksa kinnisvaraturul toimumas elavnemine ostjate turul, samas kui üürihinnad jätkavad tõusmist. Eriti suurtes linnades valitseb tõsine eluasemepuudus, mis toob kaasa rekordilised üürihinnad. Kuigi nõudlus üürikorterite järele langes viimases kvartalis 2 protsenti, püsib see kõrgel tasemel, eriti kaheksas suuremas linnas. Riigi keskmine olemasolevate korterite üüri küsimine kasvas neljandas kvartalis eelmise kvartaliga võrreldes 1,6 protsenti ja aasta varasemaga võrreldes 5,8 protsenti.

Üürihindade tõus ja suur nõudlus üürikorterite järele suurtes linnades näitavad jätkuvat eluasemete puudust ja väljakutseid Saksamaa kinnisvaraturul. Üürihindade tõus võib viia selleni, et rohkem inimesi kaalub kinnisvara ostmist pikaajalise investeeringuna. Lisaks näitab suurenev nõudlus korterite järele suurlinnade ümbruses, et eluasemete puudus levib ka ümberkaudsetesse piirkondadesse.

Ostuturu elavnemine võib kaasa tuua ehitustegevuse kasvu, kuna arendajad ja investorid reageerivad suurenenud nõudlusele. See võib pikemas perspektiivis kaasa tuua kinnisvaraturu lõdvenemise, kui suure nõudluse rahuldamiseks luuakse rohkem eluasemeid. Sellegipoolest on oluline jätkata nende arengute mõjude jälgimist ja analüüsimist kinnisvaraturul, et oleks võimalik teha põhjendatud tulevikuprognoose.